曼谷房地產均價多少?
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/5/24
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曼谷房地產均價多少?泰國作為東南亞國家,離中國的距離相對較近。相比于歐美熱門投資城市,泰國對于中國投資者有多方面的優勢。溫暖的氣候、完善的旅游和休閑設施、豐富的美食、相近的文化、善良溫和的百姓、以及兩國之間長期的友好關系,都是吸引中國游客和投資客的原因。曼谷作為泰國的首都,自然是泰國購房的首選。
曼谷房地產均價多少?泰國經濟非常穩定,旅游業蓬勃發展,失業率極低,這些因素都是投資曼谷房地產的有利條件。具體分析如下:
1、投資曼谷的有利條件。曼谷的土地稀缺,人口不斷增長。曼谷是泰國的首都和經濟中心,GDP占泰國總量的44%。曼谷的房產市成熟,土地稀缺,加上重建困難,市場房源越來越少,價格也逐年增長。加上世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司,這些外派人員是曼谷房產市場的主要租客,華為今年就在曼谷設立公司,5000員工入住曼谷,必然給曼谷房屋出租率貢獻力量。價格:2500元/㎡,租金:4000元,回報率:5%-10%。
2、曼谷購房分析。絕大多數外國購房者,包括國內的投資者在曼谷購房的首要目的是投資,所以愿意買轉售房源的接盤者一般來說都是以泰國人為主。接盤者購買轉售房源自住,對房屋品質的要求是高于租客的。買房自住對房源的要求肯定會高于用于租住的房源,價格雖然是一個考慮因素,但購房自住者愿意多花一點錢,買樓層、戶型、朝向、景觀好的房源。所以在購買投資時,可以優先考慮區位好的房源。
曼谷房地產均價多少?曼谷的住宅商業區房產均價在2-5萬人民幣/㎡左右,年租金回報率6%-10%,十分值得進行投資。
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