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首先，從投資的角度上看，房地產市場的興衰主要是受宏觀的經濟因素和貨幣信貸的政策影響。從宏觀的角度上來看，澳大利亞整體經濟形勢不佳，全球經濟放緩，尤其是中國經濟放緩，這對澳洲房產投資影響很大。

 

 

澳元連續兩年大幅下跌也客觀反映了澳大利亞經濟的下滑趨勢。目前，澳大利亞房價高企，房價快速上漲，清倉率高，主要是由于澳大利亞的超低利率政策和寬松的信貸政策。澳洲房產投資符合中國目前對價格的下行壓力。而同樣增加也是相似的。作為一項長期投資項目，房地產在流動性和流動性方面相對較差。高端房價如果沒有宏觀經濟支撐，那么就難以獲得長期穩定的支撐。

 

與此同時投資風險將相應增加。所以投資者需要認真思考。如果你不得不一定要在澳大利亞投資，你可以留意哪些高回報的現金資產，因為澳大利亞房價的漲幅遠遠超過人均收入的增長率，導致租金收入進一步下降了4％。如果您通過貸款購買房屋，您可以計算您的租金收入和貸款費用+其他房屋成本和費用是否可以對沖，并將余額形成正現金流。然后計算這類房地產的風險投資相對較小，且負現金流量越大，投資風險越大，越高。羅齊奇表示，對于投資來說，現金流收入可以通過投資獲得，反之亦然。悉尼墨爾本中央商務區的高層公寓希望投資者遠離。大量的CBD高層住宅建設和采購來自海外。它應該被視為澳大利亞最糟糕的房地產泡沫。最后，很多人都認為澳大利亞的房價周期已經接近12點。下一步將是一個長期調整過程。在這個時間點進入可能不是一個特別好的時間。

 

當然，其實哪里的市場都可以有良好的投資機會，但其實大多數中國購房者發現很難能夠找到具有實際的投資價值的項目。投資房地產就像投資股票。事實上，澳洲房產投投資散戶的難度和風險也是很高的。