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為了進(jìn)一步打擊炒樓活動(dòng)，政府于本月26日宣布了新的需求管理措施，在6個(gè)月內(nèi)將物業(yè)的額外印花稅提高至20％，6個(gè)月至1年的15％，以及10％ 1 - 3年。除了加強(qiáng)額外的印花稅，對(duì)所有住宅物業(yè)征收15％的“買方印花稅”，“買方印花稅”適用于永久居民以外的任何人或公司購(gòu)買住宅物業(yè)香港居民以及部分交易，包括近親屬香港永久性居民及其非香港永久性居民的情況下，可以獲得豁免。

這兩項(xiàng)措施于27日生效，立即取得成功。一些房地產(chǎn)官員表示，大陸買家的數(shù)量變得非常有限，而二級(jí)市場(chǎng)變得遲鈍。財(cái)經(jīng)事務(wù)及庫(kù)務(wù)局局長(zhǎng)陳家強(qiáng)教授昨日表示，這項(xiàng)措施的優(yōu)勢(shì)是很大的。一級(jí)市場(chǎng)的減少符合預(yù)期。根據(jù)過去的數(shù)字，非香港居民購(gòu)買了很多手工制作的菜肴。現(xiàn)在引入買家的印花稅需要考慮。

房屋局局長(zhǎng)張炳良昨日亦表示，增加印花稅及引入新買家印花稅，對(duì)整體及長(zhǎng)遠(yuǎn)供應(yīng)量影響不大。我們相信市場(chǎng)將按需推出建筑物，政府將在未來的土地和住宅單元中繼續(xù)推出新產(chǎn)品。

如果樓價(jià)繼續(xù)上漲，他們會(huì)否采取進(jìn)一步措施打擊炒樓活動(dòng)？陳家強(qiáng)說，香港政府有很多計(jì)劃，不排除任何類型的稅收。在不同情況下，將考慮不同類型的稅收。將針對(duì)不同的情況引入不同類型的措施。大家不要擔(dān)心這個(gè)。相反，其他措施，如資產(chǎn)增值稅稅收，香港政府推出的兩項(xiàng)措施可以最有效地對(duì)抗目前出現(xiàn)的現(xiàn)象，一是炸，一是供需失衡。

行政會(huì)議召集人林禹光昨天表示，政府不會(huì)增加短期內(nèi)不打擊投機(jī)性財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，也不會(huì)增加近期為抑制投機(jī)而采取的新措施。這將使政府有時(shí)間計(jì)劃和實(shí)施長(zhǎng)期措施。不過，如果新措施不能阻止炒賣，可能會(huì)出臺(tái)更為嚴(yán)厲的措施。