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日本什么時(shí)候出臺(tái)房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅怎樣？

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/25

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目前，日本的房地產(chǎn)相關(guān)稅收主要包括不動(dòng)產(chǎn)取得稅，不動(dòng)產(chǎn)稅征稅和不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，包括取得，保留和轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的全過程。房地產(chǎn)購置稅包括房地產(chǎn)購置稅，登記許可稅，印花稅，遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅等稅種。

 

 

房地產(chǎn)交易中的房地產(chǎn)購置稅，禮品，交換，變更，他們有義務(wù)支付，土地和住宅房地產(chǎn)稅稅率為3％，非住宅建筑稅稅率為4％。注冊(cè)稅是在不動(dòng)產(chǎn)注冊(cè)時(shí)支付的一種國家稅。登記免稅額的差異取決于不動(dòng)產(chǎn)的取得方式，購買日本財(cái)產(chǎn)的比例為2％。

 

印花稅是房地產(chǎn)交易簽訂過程中產(chǎn)生的國家稅收，稅額因合同金額而異。如6000萬日元簽署所需的印花稅金額支付60，000日元。繼承稅和贈(zèng)與稅是房地產(chǎn)的接受者支付的國家稅。使用10％至50％的累進(jìn)稅率。不足1千日元的稅以10％的稅率征稅，超過3億日元的部分稅率為50％。

 

房地產(chǎn)稅主要由房產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅組成。物業(yè)稅是地方稅，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，物業(yè)稅主要征收土地和建設(shè)兩部分。目前，日本的物業(yè)稅標(biāo)準(zhǔn)稅率為1.4％，城市計(jì)劃稅稅率為0.3％。為了緩解社會(huì)矛盾，體現(xiàn)公平的稅收原則，日本也有相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)稅和城市規(guī)劃稅減免稅制度。比如住宅用地面積的大小，新建筑和現(xiàn)有建筑的不同層次都有稅收優(yōu)惠。土地不足30萬日元，不足20萬日元的建筑物免征物業(yè)稅;特殊用途建筑物如政府，墓地等也可免交物業(yè)稅。一般情況下，在東京的150平方米的土地面積的兩層樓房，土地和建筑物房產(chǎn)稅共計(jì)68，000日元。

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標(biāo)簽：日本,什么時(shí)候,出臺(tái)房產(chǎn)稅

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