日本哪一年開始征收房產稅，征收需要多少錢？
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/25
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“失落的十年”一般是指1986年至1991年最瘋狂的時期，其中一平方米的銀座街可賣到一百萬美元。現在有可能購買一套西城學區小區銀座史的交易，可以看到近年來的地價。你知道銀座瘋了，但你不知道在日本的泡沫是最瘋狂的時候，有一個物業稅這個東西，我們假設壓制地價上漲了大殺，物業稅，在那段時間，沒有發揮作用。
1989年前的日本政府，不重視物業稅，稅制奇特。
在1987年之前，日本有一個名為“置換更新特別優惠”的稅收制度，用簡單的語言表示，當一棟房子被更換時，購買的新房子必須比出售的房子貴，否則差額就會被征稅鼓勵大家改變更大的房子，但變相地鼓勵地價上漲，感覺日本政府在88年內取消了稅收。
日本在1988年也推出了“所得稅轉讓稅”，對售出不到兩年的房源征收96％的價差。你不是很熟悉嗎？
1989年，在日美結構改善談判中，美國人給了武器裝備，并說：稅制改革是土地政策的基礎。在此之前你沒有玩過游戲。
此后，日本人突然意識到并開始反思1992年推出的土地稅，遺產稅和農業稅等房地產稅改革，確實起到了抑制作用。特別是基本上針對大量囤積居民的土地稅，從根本上改變了市場供求關系。
日本的物業稅，主要是指固定資產稅，是一種地方稅收制度。
日本征收1.4％的房產稅率，這是什么概念？
這是政府對你房子的估值，乘以1.4％，就是你一年支付的錢。（真正的計算還應該考慮土地，建筑，規劃，這里不關心）
把它付諸實踐真的很麻煩，因為我們必須考慮每個房子的估值。現在我們有三套房子，一套屋頂漏雨，一套底層沒有照明，一套中間和三套戶型，但是怎么樣呢？估值？如何估計如何做三個家庭愿意支付？
日本人也做了同樣的事情。他們只能按更便宜的收據。首先，他們以70％的地價估價土地。土地的價格比真正的便宜。加上一系列自有住房和面積有限的優惠，真想付出，可能只有0.3％。5億套房屋的概念是什么，每年15,000美元的稅收。
我們的情況比日本的財產更為復雜，有公屋，商品房，自建房，共有財產，有70年的產權限制，房屋估價，還有一面，沿街，廁所沒有窗戶，很難做到滿意大家。優惠政策，按區域實行優惠，私人建區，不是嗎？在海淀植物洼地板塊凹陷處，遇到一個家庭，住在閣樓上，原來的陽臺上，密封了上面，進入了自己的客廳，樓下10多個鄰居有幾個廣場，這涉及到具體的住房，是不是？必須逐一確定情況，重估？在這個觀點中，我真的想要結束。我仍然必須舉行專家會談并征求私人意見和實驗。但是，總的方向來看，應該有一個疊加稅率，就是超過N套房的名稱，實行疊加稅率，普通百姓不必擔心你的2,3套，沒有影響。
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