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這幾年，泰國成為越來越多中國海外房地產投資的“圣地”。中國人在泰國購房想要貸款怎么辦理?根據泰國法律，當外國人在泰國購買房產時，必須首先從海外購買外幣現金收據或銀行證書。

其次，收款人必須是買家自己的名字。因此，這項法律使中國人無法在泰國當地銀行獲得個人住房貸款。為了更好地服務中國客戶，滿足中國人在泰國投資的需求，最近工銀泰國有限公司(以下簡稱“工銀泰國”)大膽創新并推出了針對外國人的國際抵押貸款，使得中國貸款能夠在泰國購買公寓是現實。

據泰國銀行零售業務部負責人介紹，該行利用工商銀行的全球網絡和強大的業務平臺，通過與其他海外機構的密切合作，向其他海外分行提供貸款資金的中國。工行(泰國)提供貸款擔保，發放個人住房貸款，這樣既符合當地泰國法律的要求，又方便客戶貸款和購買手續。貸款金額可達公寓購買價格的70%或評估價值(以較小者為準)。貸款總額不得超過人民幣150萬元。貸款期限可以長達10年。貸款利率必須固定一年。以目前的新加坡元貸款為例。第一年貸款利率僅為5.25%，第二年為5.75%。第三年后，貸款利率為6.25%�？蛻裘吭逻�款，可以使用人民幣，美元，泰銖等貨幣償還，工行泰國將根據客戶要求轉換成新加坡元，協助客戶償還。

當被問及借款人的條件時，這位官員說，在泰國工作的中國人和在中國工作的中國人，如果有投資或購房需求，無論是否有泰國工作許可證，只要貸款條件滿足，可申請外國人國際抵押貸款。申請貸款時，只需提供有關公寓買賣的文件，個人身份證明(如護照，婚姻狀況等)，收入證明(如工資單，銀行存折等)。 )以及個人信用報告和其他相關信息。您可以申請貸款申請手續。

據了解，泰國工商銀行泰國外商引入國際抵押貸款也引起了泰國房地產開發商和房地產開發商的極大興趣和熱情。

在國外買房子與中國不同，面臨很多風險。中國工商銀行(泰國)零售銀行部門負責人也提醒購房者，在購房之前，他們必須進行自我風險評估。他們必須先做好功課，了解泰國購房政策和程序。政治因素，法律稅收，匯率波動，信息不對稱等風險因素，規避風險，避免投資損失。

中國工商銀行是中國工商銀行2010年在泰國成功收購的本地商業銀行，擁有全面的商業銀行執照和獨立法人資格。工行持有97.7%的股份。工銀泰國在泰國，曼谷，清邁和普吉島設有20家分支機構，為客戶提供全面的金融服務，包括企業，個人和租賃服務。