在线观看亚洲视频,欧美激情一区二区,蜜桃成熟时2005,阿v视频免费在线观看

泰國購買越來越熱，經過兩次以上的咨詢研究敲定了購買價格，我們最關心的是匯款問題。 當一名開發商移交一套公寓時，一名非泰國居民的外國人在泰國購買一套公寓。 在登記房地產所有權時，他必須向當地的土地部門提供資金來源的說明。 所有資金必須以外匯的形式匯入泰國，然后收款銀行將資金轉換為泰銖。 匯款渠道應清晰合法。 匯款憑證包括（貸款銀行看到）：從您自己的賬戶到進口匯款，以幫助您記賬憑證，匯款購買美元代金券，匯入泰國銀行代金券; 委托他們辦理匯款授權書。

現在有幾個大家需要注意的事項：

1.每人每年購買及匯出外匯額度為5萬美元(自然年度計算1月1日-12月31日);

2. 境外匯款若在銀行柜臺辦理“購匯”，填寫境外匯款單。銀行會直接用人民幣換匯成美元匯出，不需要先換匯;若在網銀匯款，按照銀行網銀提示操作，當時購匯，網銀匯出;

3. 非直系親屬之間，不能轉外匯;如需親朋好友協助辦理外匯，需轉人民幣到其賬戶，以匯款人的名義直接購匯匯出。同一套房產的匯款附言保持一致，便于對方查詢;4. 如果已有美元現鈔，每天只能存入5000美元到銀行賬戶;如果賬戶里已有美元，每天可以匯出5萬美元;5. 每次匯款，會產生一筆手續費(電匯費+匯款手續費)，各個銀行收費不同，所以匯款超過5萬美元時盡量計算一下每次的匯款額度，減少總的匯款次數;6. 境外匯款常用匯款用途包括旅游支出，教育培訓支出，咨詢費，律師費等。實際情況須根據國家外匯管理局及銀行規定的政策執行。

匯款步驟

去泰國買房前提早匯款，如需貸款，回國準備有關信用證明文件，才不會耽誤購房大計。

目前是國內人頭匯，國外同一收款人同一賬號每月收匯也不得超過三筆，即15萬美元。要想快速大額匯錢，還要在泰國多開兩個賬戶。

匯款的幾種常見方法

1、家人與朋友轉賬

目前最常用的方法是通過數名的親屬和朋友，轉移購房所需資金，每位親友以其名義獲得投資人的部分投資購房資金，然后分別購買不超過5萬美元的外匯，將購買的房款從其各自在中國境內的銀行賬戶匯入開發商的境外銀行賬戶或投資人的境外賬戶。

2、利用第三方匯款

首先，投資人將購房資金轉入第三方中國境內的銀行賬戶中;然后，該第三方將同等金額的美元從其境外銀行賬戶轉入投資人境外賬戶或開發商境外賬戶。

3、通過外管局許可機構辦理大額換匯

外管局近年批準了一些金融機構，如銀行和基金公司等，試點操作超過5萬美元的大額換匯和投資服務，投資人通過這些基金公司設立專項投資計劃，審核后，投資人將整筆大額人民幣從個人賬戶轉入基金公司，基金公司在向投資人指定的海外投資賬戶匯款。

4、境外貸款發放(這類較少)

中國(泰國)工商銀行，中國人民銀行

如果匯款人以匯款的方式匯款到中國銀行，匯款人可直接到中國銀行海外營業地辦理結算手續。 如果沒有匯款銀行的營業點，需要到匯款行指定的委托銀行進行處理，相對而言，匯款行沒有直接的業務點，操作快捷方便。 此外，應大規模部署大型銀行網絡，規模較小的銀行，中間環節也方便快捷。