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日本房屋可以使用多久

來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/14

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日本東京，名古屋，大阪三個(gè)大都市區(qū)集中了一半以上的人口，一直以來人口眾多，在上世紀(jì)九十年代的房地產(chǎn)泡沫后，居住和工作在這里的住房消費(fèi)往往是理性的，根據(jù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇住房類型和消費(fèi)模式成為主流。根據(jù)日本總務(wù)省5年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，人口密集的大城市房屋擁有率較低。截至2008年10月1日，日本三大都會(huì)地區(qū)中，以東京為中心的關(guān)東都市圈自身擁有率為54.9％，以名古屋為中心的京都中心都市圈擁有率為60.3％以大阪為中心的近畿大都市地區(qū)本身擁有58.6％的股份。三個(gè)大都市區(qū)的住房平均出租率為57.9％，這意味著超過40％的家庭居住在出租房屋中。

在日本，面積超過80平方米的房屋通常被稱為“大房屋”，40至80平方米的“標(biāo)準(zhǔn)房屋”以及40平方米以下的“小房屋”。近年來，高層小戶型日益受到青睞。目前，東京的房屋總數(shù)為678萬套，占公寓的69.6％，遠(yuǎn)高于全國(guó)41.7％的水平。高層公寓也很明顯。從2003年到2008年，15層以上的公寓增加了76％，平均建筑面積從45.59平方米降至45.07平方米。

日本人很少買房子結(jié)婚，40歲以下的租房已經(jīng)成為日本的常態(tài)，當(dāng)婚姻可以買到罕見的房子時(shí)，租賃婚姻是常見的。大多數(shù)日本單位實(shí)行與年齡有關(guān)的薪資制度，收入和年齡與50歲成正比。剛剛工作的大學(xué)生每月收入20萬日元，而在東京購買40平方米的住房約為3000萬日元。

正因?yàn)槿绱耍蠖鄶?shù)年輕人不僅在結(jié)婚時(shí)選擇出租房屋，而且在結(jié)婚后還長(zhǎng)期居住。在日本，67.1％的人已婚并結(jié)婚，而擁有25至29歲的人中只有11.6％的家庭擁有30-34歲和40-44歲的人分別占29.9％和57.7％，超過80歲65歲以上人口的百分比擁有自己的房屋。40歲以下的人租房成為常態(tài)。

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