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來源:亞洲購房網(wǎng)作者:亞洲購房網(wǎng)時間:2018/2/14

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日本的房地產(chǎn)泡沫經(jīng)濟(jì)是在20世紀(jì)80年代末和90年代初經(jīng)歷的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。根據(jù)不同的經(jīng)濟(jì)指標(biāo),這個時期的長度是不同的,但通常指的是從1986年底到1991年初的這個時期,這是二戰(zhàn)以來日本經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的第二個時期。經(jīng)濟(jì)浪潮得到了大量投機(jī)活動的支持。隨著九十年代初的泡沫破滅,日本的經(jīng)濟(jì)開始倒退,進(jìn)入“失去的二十年”。在20世紀(jì)80年代,當(dāng)房地產(chǎn)一路走高,房價暴漲時,它們與今天的中國非常相似。日本人相信他們只有一個東京。
 
 
東京擁有全國最好的教育、醫(yī)療、金融、就業(yè)等資源,所以東京房價只漲不跌!但根據(jù)歷史數(shù)據(jù)了解到,在日本房地產(chǎn)泡沫破裂后,日本的東京和全國房地產(chǎn)市場等六大城市幾乎與1992年同時大幅下跌。
 
從下滑的角度來看,東京都市圈,名古屋圈以及大阪圈組成的三個大都市圈在房地產(chǎn)市場暴跌后的十年間跌幅最大。唯一的區(qū)別可能在于,一線城市可以止住,而二三線城市根本就沒有這個功能,只能繼續(xù)下跌。
 
自20世紀(jì)60年代以來,日本經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展,實現(xiàn)了兩位數(shù)的經(jīng)濟(jì)增長。它迅速從第二次世界大戰(zhàn)中恢復(fù)過來,并且變身為全球最大的鋼鐵和汽車出口商。1964年的東京奧運(yùn)會,1966年的大阪世博會,日本向世界展示了一個國家從失敗的陰影中復(fù)蘇的形象。為了展示全新的國家形象,日本進(jìn)行了大量的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在東京奧運(yùn)會籌備期間,日本政府計劃增加收入,加快國民經(jīng)濟(jì)增長。以此為契機(jī),全國各地的東京和日本大幅繁榮,并建設(shè)了大量的交通基礎(chǔ)設(shè)施。
 
其中,使日本引以為傲的新干線高速鐵路系統(tǒng)在此時建成。在1964年東京奧運(yùn)前夕,東京與新大阪之間的東海道新干線開通。這是世界上第一條投入商業(yè)運(yùn)營的高速鐵路系統(tǒng)。

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