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中國人在日本買房子知識解答

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/2/8

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近年來,我們不斷看到國內游客在日本買買買,搶了馬桶蓋,搶電飯煲,搶購保健品,各類日本溢價產品成為中國買家的目標。事實上,隨著2020年東京奧運臨近,日本追求買賣房地產,中國買家搶購了日本-日本房地產多一個項目!
 
 
1能得到日本國籍嗎?
 
如果你直接買房,就不能獲得日本國籍;如果是操作模式,那還行!有兩種方法,一種是投資現金,看是公司是按對象還是現金設立,另一種是由公司類型獲得,即設立法人,以股權持有人的身份應用程序。
 
2.日本買多少議價空間?
 
日本的房地產交易系統是相當完善的,價格相當透明,不會有混亂開放的價格混亂,對于中國人來說,買房子習慣于從20%的折扣,但這一舉措不僅在日本購買房地產不起作用,而且也是中國人在日本住房市場的聲譽。所以現在很多事情是寧愿等日本人買或不賣給外國人。
 
由于日本人的國籍,他們不習慣提高價格來討價還價。因此,日本房地產的買賣應首先從實際金額中扣除所有成本后再計算,然后考慮是否可以接受這種投資,而不是一次性交易。
 
3.是否有可能在日本購買土地或房屋獲得居留權或方便的簽證?移民身份方面有什么方便嗎?
 
日本是一個限制移民的國家,對外國人的長期住所采取保守的政策。為了吸引各國富人,于2015年4月開始實施新的旅游推進計劃。年滿60周歲,外幣資產3000萬日元的外國人在日本逗留時間從90天延長至1年方便沒有居留權的外國人,長期留在日本。新的制度將允許配偶陪同已經與日本簽署免簽證協議的66個國家和地區。但是,為防止非法就業,兒童可能不會在一起。日本仍然有一個聲音呼吁降低年齡限制,談判將在此后繼續。
 
日本的地震影響房地產?
 
日本是一個島國,所以有地震。地震是地主的天敵,但地震后發生的火災是可怕的(由于天然氣管道的破裂引起的火災)。在這方面,我們將為您篩選實施“新地震基線”(主要是RC或SRC)后建造的物體,并搜索不會液化土壤的安全區域物體,并提供有關地震風險的信息。(約10,000日元以上的費用)

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