中國人在新加坡買房應考慮的問題
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/2/8
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由于新加坡政府采取降溫措施,房價持續下降,因此2016-18年是最好的買房時機。如果說發展潛力,新加坡作為世界聞名的宜居城市,其在治安,教育,政府管理上的優勢吸引著很多外來移民。
而且,新加坡買房的貸款低利率(~2%)也一定程度上降低了投資風險。
在新加坡買房,你需要考慮如下問題:
1)身份問題。如果是新加坡公民,所有的問題都不是問題。果斷馬上買。如果你是PR,建議尋找合適的公寓項目入手。如果你是其他準證,那就需要衡量一下15%的額外買家稅是否值得支付。
2)買房目的:投資還是自住?投資考慮開始地鐵站附近的一居室或兩居室公寓,好的出租出售,也是對沖。如果靠自己生活,就要看家人的工作位置,孩子的教育需要,周圍的環境等等。
3)未來的計劃。同樣,如果是為了生存而活著出售,那么選擇房間來投資,主要是研究租金和利率的比率和銀行利率。
4)購買能力。在新加坡買房子,無論是本地還是外國人,都可以申請80%的貸款,貸款利率目前在2%左右。為了擺脫貸款,需要準備的現金包括首付20%,印花稅3%,法律費用1萬元左右。如果是PR,額外買家印花稅5%,如果是外國人,額外買家印花稅15%。
當然,最好的辦法就是找房地產機構來問一下。在新加坡購買公寓,無論是新的還是舊的,都不需要花費任何費用。所以不要害怕打擾任何事情。
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