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近年來，越來越多的中國人都喜歡去日本投資買房。不知道大家發(fā)現(xiàn)沒有，在日本買房的絕大部分人，都繞不過這一類人——房地產(chǎn)經(jīng)紀人。這個職業(yè)的資格認證在中國已經(jīng)取消了，但是日本還沒有。

下面，就和小編一起看看日本房地產(chǎn)經(jīng)紀人是如何認證的。

日本的房產(chǎn)經(jīng)紀人可謂神通廣大，他們了解房源的具體情況，對社區(qū)環(huán)境、周圍交通、公用設施、娛樂購物、安全、入學、社區(qū)發(fā)展前景等諸多因素了如指掌，懂得哪些房子能夠滿足顧客“個性化”品位要求和預期價位。

經(jīng)紀人還會幫助雙方在討價還價中溝通，待房子和價格確定后，經(jīng)紀人要幫著定合同。他們對各種法律條文和程序爛熟于心，知道怎么幫助買賣雙方明確合同權利，怎樣分清雙方的物業(yè)、維修責任等。同時，他還會提供融資方面的建議，比如，到哪家銀行辦理住房貸款、貸款如何安排更有利等。這些合同既有約定俗成的條款，貸款安排也有各種不同選擇，買方只要選中經(jīng)紀人提供的一種方案，就可以等著拿鑰匙張羅如何裝飾新居了。

房地產(chǎn)經(jīng)紀人既是談判高手，又是理財顧問，還得充當律師。成功的經(jīng)紀人能獲得數(shù)目可觀的報酬，不過，對他們的資格要求也很高。房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須修完房地產(chǎn)實務、法律規(guī)章、財務、估價、會計等課程，并有商業(yè)、法律、管理、公證等相關知識，一般能通過考試的人大約只有20%，而且每年還要參加復審考試，執(zhí)照每四年須申請重新?lián)Q發(fā)。經(jīng)紀人在加入?yún)f(xié)會并繳納會費后，可以在自己的文件合同上使用房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的標記，這種標記是日本房地產(chǎn)中介行業(yè)的信譽象征，很容易獲得客戶的認可。

看來，在日本要想成為一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人也不是那么容易的。日本嚴格的經(jīng)紀人“入會”要求，使得我們這些進行房地產(chǎn)交易的人可以放心一點，這未免不是一件好事啊。