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隨著我國在日本買房的人越來越多，大家對于日本房產方面的知識要求也越來越高。有的人在日本買房子是為了住宅要求，而有的人是為了商用。在這里，大家首先疑惑的是：日本房地產分住宅與商用嗎？下面，就讓小編為你解惑吧。

不同于中國之前在這方面的混亂，日本的房地產分住宅與商用。原始如下：

日本每個城市建設都是的每個市政府來規劃的，一個地區能建什么樣性質的建筑物，能建多高，面積建多大都需要審批后才能動工，如果沒有審批就開始動工的話算是違法建筑，嚴重的會讓你拆了。至于住宅區和商業街就是根據規劃而形成的，所以你在安靜的住宅區就看不到高樓大廈來阻擋你家門口的光線，因為有日照權的保護，也不可能建化學工廠來威脅各位居民的安全。總之，一切都是按計劃進行的，不是你想在那塊空地建什么就能建的。

與我們國家不同的是，日本的商業用地不能建造住宅，也就是說，上面的建筑物不能作為住宅使用。不像我們國家分了商業住宅與商品住宅。而且，在日本，你取得的土地所有權，并且是永久的所有權；在我國，你取得的是有年限的土地使用權。

所以，大家買房子的時候，一定要注意房子所在的區域是住宅區還是商業區，免得買錯地方而達不到自己的目的。最后，小編在這里祝大家在日本能買到心儀的房子哦。