在日本札幌買房利息怎么算的
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/2/1
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每年有很多人想要去北海道去滑雪，北海道是一個旅游圣地，這里每年也吸引很多人來這里買房，那么札幌的房價是多么，如果在札幌貸款買房，在日本札幌買房利息怎么算的。
在當前的經濟環境下，海外房地產受到國內外投資者的青睞，特別是在美國，意大利等經濟發達國家。近年來，日本的房地產投資者也非常多，比如日本北海道附近的房地產，所以這里的房地產可以說是供不應求的。那么，為什么人們在北海道買房?
札幌是日本北海道中部的大都市，是日本第五大城市，也是日本指定的城市之一。札幌是北海道政府(大魔廳)和石垣分所的所在地，也是北海道的行政中心。
如果房屋總價為10000*100=100萬美元，則首付30%左右(30萬元)，貸款70萬美元，期限20年，按揭利率6.8%。目前抵押還款方式包括：等額本息法，等值本金計算方法如下：
1、等額本息法的計算公式.
月還款額為：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
月利率為：年利率/12
總利息為：月還款額*貸款月數-本金
計算結果是：月還款額為5343.38元;還款總額為：1282411.20元;總利息為：582411.20元。
2、等額本金法的計算公式。
月還款額為：本金/n+剩余本金*月利率
總利息為：本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
計算結果是：第一個月還款額為：6883.33元;最后一個月還款額為2933.19元;還款總額為：1177983.33元;總利息為：477983.33元。
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