在泰國(guó)買房需要哪些條件
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/29
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泰國(guó)的房產(chǎn)有很大的優(yōu)勢(shì)，房產(chǎn)的面積都是按照實(shí)際面積計(jì)算的，外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，并且泰國(guó)房產(chǎn)沒有房產(chǎn)稅和遺產(chǎn)稅，因此非常受國(guó)內(nèi)人士的歡迎，那么在泰國(guó)買房需要哪些條件。
當(dāng)然，中國(guó)人可以在泰國(guó)買房子。流程包括：檢查，簽訂合同，交付定金，匯款，銀行向銀行出具匯款憑證和支票，帶護(hù)照的買家和銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并到土地局辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)。我的很多朋友都在尋找芭堤雅，樂斯家的所有權(quán)進(jìn)行處理，高效，方便。
目前，中國(guó)銀行和中國(guó)工商銀行在泰國(guó)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。他們還開辦了一家中資企業(yè)在泰國(guó)買房。接下來，他們?yōu)槟议_泰國(guó)貸款的“真面目”。
中國(guó)工商銀行泰國(guó)分行
1，貸款和還款貨幣：新加坡元。
二，貸款期限：十年(提前還款三年后必須提交)
三，貸款資質(zhì)：
1，非泰籍居民，年齡21-65歲;
2，申請(qǐng)人年齡加貸款期限不超過65年;
3，穩(wěn)定的收入來源，良好的信譽(yù)。
四，貸款利息：
第一年5.25%(固定)
第二年5.75%(固定)
第三年及以上：SIBOR+6.0%
五，貸款金額：
一般從物業(yè)或購(gòu)買價(jià)格(以較低者為準(zhǔn))評(píng)估價(jià)值的50%，從100萬(wàn)泰銖的貸款開始，換句話說，房子的總價(jià)格需要超過200萬(wàn)泰銖。
六，流程：
1，申請(qǐng)階段：根據(jù)第七點(diǎn)準(zhǔn)備好的電子資料，提交工行泰國(guó)分行審核，歷時(shí)約1天。批準(zhǔn)后，填寫貸款申請(qǐng)表，填寫戶口(還款賬戶)申請(qǐng)表，填寫其他信息，并郵寄相關(guān)信息。大約在一月至二月;
2，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后：我和我的配偶需要在曼谷同時(shí)簽署貸款合同，簽訂抵押協(xié)議，簽署其他協(xié)議并確認(rèn)各項(xiàng)費(fèi)用;
3，向土地局轉(zhuǎn)讓和辦理抵押手續(xù)：工行泰國(guó)貸款人向開發(fā)商完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和抵押手續(xù)，每月25日還款。
七，匯款過程
1.準(zhǔn)備第一筆付款：
工行泰國(guó)開設(shè)的進(jìn)口第一次付款活期賬戶(也可以用作還款賬戶)可以選擇新的貨幣，泰銖，人民幣或美元等任何貨幣。
2.海外匯款到工行泰國(guó)賬戶：
3.工行泰國(guó)開設(shè)“和解聲明”
“和解聲明”將表明購(gòu)買的目的，并作為從國(guó)外購(gòu)買土地的證明，為房地產(chǎn)提供土地，轉(zhuǎn)讓和抵押。如果第一筆款項(xiàng)匯入泰國(guó)其他銀行，客戶需要索要匯款“結(jié)算單”。
4.來自中國(guó)的匯款
如果客戶每個(gè)月從中國(guó)匯款到工行泰國(guó)還款賬戶，匯款過程同第二。
八，申請(qǐng)材料
•護(hù)照(簽名副本)
•國(guó)民身份證(簽名復(fù)印件)
•結(jié)婚證書和配偶的護(hù)照/身份證(如有)(簽名的復(fù)印件)
海外人士在泰國(guó)買房對(duì)于是不是泰國(guó)人沒有關(guān)系，海外人士在泰國(guó)享有一樣的房產(chǎn)權(quán)益，因此越來越多的人喜歡這里，希望小編匯總房產(chǎn)購(gòu)房條件可以幫得到投資者。
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