在日本買賣房屋要交多少稅
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/29
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隨著海外房地產大熱，越來越多的華人投資者都開始考慮海外置業投資，一方面原因是國內政策比較緊張，另一方面的原因是海外房產的投資回報率更高，因此越來越多的人喜歡購買海外房產，其中日本就是人們的投資熱點區域，接下來小編匯總在日本買賣房屋要交多少稅。
日本購買房產的費用(約為房價的6%-8%)
1963/50001.房屋交易價格：房產的購買價格和房主約定的價格。
2.代理費用：日本房地產交易必須由中介完成。中介費是按照樓梯收費的，因為在日本主要城市不足4萬元的房地產是非常小的，一般房地產成交價格為3%+6萬日元+消費稅。
3.房地產登記稅(國稅)：財產所有權變更所需的稅金。土地評估價格×1.0%，房產評估價格×0.3%。
4.房地產購置稅(地方稅)：在日本購房時，政府分別對土地的價值和建筑物的價值進行評估，征收房地產購置稅(土地評估價格×1.5%;房產評估價格×3%;非生活×4%)。一般情況下，政府對土地和建筑物的評估價格遠低于房屋實際成交價格，估計價格約為市場價格的50%。房地產購置稅一次性支付，實際支付的實際金額約為3%。
5.印花稅(國稅)：貼在購房合同郵票上。
6.律師注冊費的轉讓：司法代理人/律師費，注冊費，交通費等。一般在5萬到10萬日元不等，通常約占交易金額的1%。
總結：在購買住房中支付的各種稅費共約占價格的6-8%。例如：100萬房地產，你需要支付6-8%的住房比例，這是約106-1080000可以贏得房子。房屋購買價格也有8%以上，通常是因為房價太低，固定成本難以降低，如律師費等，雜項比例可能超過8%。
日本稅費還是比較高，也是一筆不小的支出，因此打算在日本買房的投資者，要綜合考慮這部分因素，希望小編以上的匯總對投資購買日本房產有幫助!
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