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如果懂日語的人關(guān)注一下日本當(dāng)?shù)氐男侣剤?bào)道就會發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入2018年，包括東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣的日本東京圈房價還是在繼續(xù)上漲，不動產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所的數(shù)據(jù)顯示，2017年均勻價格比上年進(jìn)步7.6%，達(dá)到5908萬日元，約合人民幣340.98萬元。

東京新建公寓的均勻價格在2017年達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的水平，開發(fā)商大幅增加了價格在1億日元及以上的高級公寓的供給。與泡沫年代不同的是，其時一切房地產(chǎn)價值都暴升，現(xiàn)在暴升范圍只限于東京市中心的新建案或主要火車站鄰近的重建項(xiàng)目。上一年，在大東京，有35,898套新公寓掛牌出售，同比增加0.4%，是四年來的初次增加。特別是東京的東部和北部區(qū)域，待售公寓數(shù)量有所增加。

報(bào)道剖析房價上漲其間一個原因是房地產(chǎn)開發(fā)商主導(dǎo)的結(jié)果，2002年日本有 390家開發(fā)商，但在2008年金融危機(jī)之后現(xiàn)在只要 122家。7大建商的市占率從金融危機(jī)前的 20%擴(kuò)大到 46％，缺少價格競爭，為這些開發(fā)商發(fā)明理想的商場條件。但大多數(shù)日本人根本買不起，報(bào)道指出，東京市中心高級公寓的購買者主要是殷實(shí)的雙薪家庭，很少有年青家庭。

可是現(xiàn)在在開發(fā)商眼里，這個房價還沒有抵達(dá)極限，最主要的原因是承包商的人力費(fèi)用和資料成本上漲，盡管日本人口正在削減，但流動人口和海外新長時間居民可能會補(bǔ)償缺口，將成為支撐日本房地產(chǎn)商場的新動能。還有許多國外出資者蜂涌到日本買房出資，國外出資者偏好購買東京都中心區(qū)域的 4千萬到 7千萬日元左右的住所。