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在日本投資房產怎么個流程

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/1/28

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日本房地產經過泡沫的洗禮,房地產已經非常的正規透明,國內的房地產政策還處于起步的階段,因此很多華人紛紛選擇海外房產,其中日本的房地產成了華人投資的熱點區域,接下來房產小編匯總在日本投資房產怎么個流程。
 
 
第一步做投資預算
 
在日本購買房子的成本大約是房子本身的價格+購買房屋所需的各種成本。如果你想購買一個2000萬日元的房子,有大約2120〜2160萬日元的預算。在這里1.2-1.6億日元是你在家中花費的各種費用。什么時候買房子花費具體費用
 
·紙張費用:購買房屋銷售合同或貸款合同上印刷的紙張的費用·貸款申請費:申請貸款時手續費/貸款擔保費等很多費用
 
保險費用:火險費
 
·登錄免稅:注冊時支付的稅款。購買房地產(轉讓所有權登記),繳納1%的固定資產稅評估作為稅收。在申請貸款(設立權登記)時,0.4%的貸款必須作為稅收支付
 
·注冊費:注冊時支付給司法代書人的報酬
 
·固定資產稅(按每日計算):固定資產稅標準稅額的1%為1年固定資產稅·城市計劃稅(每日計算):0.3%
 
·中介費:房屋買賣后支付給中介公司的代理費用(含消費稅,地方消費稅)
 
·房地產收購稅:固定資產稅估價的3%
 
第二步收集住房信息看房子
 
尋找一個理想的房地產并不容易,找到一個令人滿意的房地產并不容易,平時多注意看剪報房地產廣告和住宅信息雜志。也瀏覽房地產公司的網站。平時多注意看報紙上的房地產廣告和住宅信息雜志。一旦找到合適的房產,我們必須盡快找房地產中介看房子。
 
在日本買房子主要做好資金預算和考察房子周圍環境是關鍵,這將關乎我們居住環境的安全性問題,希望房產小編匯總對投資者有幫助!

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