在日本買一套房子多少日元
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2018/1/28
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日本的房價還是非常高的，但是即使房價高，也抵擋不住人們購買這里房產(chǎn)的熱情，每年仍有很多華人來這里買房，日本的居住環(huán)境良好，適合人們生存，房地產(chǎn)穩(wěn)定，華人置業(yè)者的資產(chǎn)更加的保值，并且去日本留學的人也是非常多的，買了不住租出去也是比較好的，那么在日本買一套房子多少日元。
日本房地產(chǎn)開發(fā)公司出售房子是包羅萬象的。土地加房子加室內(nèi)裝修設(shè)施，基本完成房子，包住。土地是自己買的，永遠是私人所有，房子也是如此。
在過去的五年里，日元兌人民幣匯率同比下降了25%，低于美元的15%。除了赴日本購物，日本的投資也逐漸成為熱門。那么我怎么能在日本買套房呢?
1，根據(jù)2014年調(diào)查，日本計劃購房者的年收入約為581萬日元(約30.5萬元)，平均年齡為42.7歲。
2，獨立的獨棟住宅，平均成本約為3057萬日元(約合160.9萬)，最貴的是東京3534萬日元，最便宜的是2115萬日元的宮崎。
3，以美元計算，日本的房地產(chǎn)價格只相當于香港可比物業(yè)價格的一半，與北京和上海的價格相當。
4，在日本，房屋租金收入可高達6%，而香港和北京則只有3%，約1%。
5，京5100萬元剛剛夠買停車位，但在東京可以買到一套70平方米的公寓，每月租金可以得到4000-5000元的租金回報。
6，日本的按揭條件放寬，中國合同工和農(nóng)民工可以買房貸款。只要你有簽證，正常的稅務(wù)記錄，就可以申請銀行貸款。
7，日本的法律規(guī)定，上一代的資產(chǎn)自然會交給下一代，6000萬元以下的財產(chǎn)可以免征遺產(chǎn)稅。這意味著在華投資的華人華僑不必擔心。
8，在日本買房子要在5年內(nèi)轉(zhuǎn)手，賺取30%利潤作為利得稅;轉(zhuǎn)售后5年必須交納15%的稅款;而投資者購買當?shù)囟愂諡樨摚少M用和傭金幾乎占購買價格的10%租賃物業(yè)每年支付租金收入的5%作為租賃稅;管理費和建筑維護費也需要負責。如果租金回報6%，扣除租金成本約5%的凈收益。
不同國家的住房條件是不一樣的，如何解決日本的住房問題?它要多少錢?跟中國一樣，日本的價格也不一樣，比如東京，大阪，橫濱，城市的價格都很貴，像北京，中國上海一樣。但是，在一個普通的小城市里，價格還算合理。
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