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很多海外國家的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的，不僅包括房子的產(chǎn)權(quán)也包括房子所占地的產(chǎn)權(quán)，香港也是一個資本主義的城市，其房產(chǎn)價格是全球范圍內(nèi)最高的，而且其房產(chǎn)投資項目的回報率也是非常高的，那么，香港的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限是多少年呢?

香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會強制讓業(yè)主維修。但是每個單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。香港的房子沒法用平均房價來衡量，好房雖好，差房太差。相差懸殊，甚至10倍20倍。香港的房屋產(chǎn)權(quán)年限情況基本與內(nèi)地是一樣的，原則上是國家所有的，以自己的名義買了房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)歸自己。

但是，香港的地產(chǎn)卻不是永久產(chǎn)權(quán)的，這是與那些海外的發(fā)達(dá)的國家大相徑庭的一項，房子是建在土地上的，土地是發(fā)展商拍來的，年期是99年，因此你的房產(chǎn)于你的土地的年期再長也超不過99年。所以，香港的房子所屬的地產(chǎn)是歸政府所有的，是需要購房者與政府租賃的，如果租賃期限到期的話也是可以續(xù)租的。

綜上所述，香港的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，是可以世代繼承的，但是房產(chǎn)所屬的地產(chǎn)卻屬于當(dāng)?shù)卣�府，是需要租賃的，這與國內(nèi)的70年產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)基本上是相同的，所以，想要購買香港房產(chǎn)購房者一定要清晰的了解香港的房產(chǎn)政策。