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香港是亞洲經(jīng)濟(jì)曾經(jīng)的四小龍之一，這也足以說(shuō)明香港的經(jīng)濟(jì)是非常發(fā)達(dá)的，隨著世界經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的不斷好轉(zhuǎn)，越來(lái)越多的投資者開始關(guān)注香港的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，因?yàn)橄愀鄣姆慨a(chǎn)投資的回報(bào)率是非常高的，那么，香港的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久性的嗎?

理論上來(lái)講，香港的房產(chǎn)是永久性的，但是，地產(chǎn)卻不是永久性的，這其實(shí)跟泰國(guó)的房產(chǎn)政策有類似的地方，香港的地產(chǎn)是向政府租借的，每年都是需要繳納租金的，每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。

到期后，政府不會(huì)拆你的房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。

香港的房屋產(chǎn)權(quán)年限情況基本與內(nèi)地是一樣的，原則上是國(guó)家所有的，以自己的名義買了房產(chǎn)，房產(chǎn)權(quán)當(dāng)然就是歸自己的，但是房子是建在土地上的，土地是發(fā)展商拍來(lái)的，年期是99年，因此你的房產(chǎn)于你的土地的年期再長(zhǎng)也超不過(guò)99年。 如果期限到期了，可以繼續(xù)按當(dāng)時(shí)的低價(jià)續(xù)租。

綜上所述，香港的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，但是這里的永久產(chǎn)權(quán)與美國(guó)的永久產(chǎn)權(quán)是有區(qū)別的，美國(guó)的永久產(chǎn)權(quán)包括地產(chǎn)，而香港的永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不包括地產(chǎn)，香港的地產(chǎn)是向當(dāng)?shù)卣�府承租的，每年都是需要繳納租金的。