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新加坡的住宅首要分三種，一是政府開發(fā)建設(shè)的組屋，二是公建組屋，三是私家公寓。新加坡也有別墅，但只能賣給本國人，外國人不管多有錢，都不能購買別墅，最多只能買私家公寓。目前，新加坡超越85%的人口住在政府組屋里，只要少數(shù)人寓居私家公寓，別墅更是極少。

新加坡的組屋準(zhǔn)則，始于1960年，以建屋發(fā)展局成立為標(biāo)志，“居者有其屋”方案，推廣住宅自有化方針，鼓舞中低收入階級(jí)以分期付款方法購買組屋。 新加坡的政府組屋，散布于全島各地，最為人稱道的一點(diǎn)，是其完全的周邊設(shè)施，每個(gè)組屋區(qū)鄰近，都設(shè)有商場、電影院、圖書館、養(yǎng)老院、社區(qū)醫(yī)療、食閣、辦公樓、校園、交通樞紐等修建設(shè)施。

新加坡建屋發(fā)展局對(duì)組屋的定價(jià)，是以土地本錢的半價(jià)，加上修建本錢為參閱定價(jià)，多年來建屋發(fā)展局一直都在做虧本生意，讓利于民，赤字由政府資金填補(bǔ)，公共住宅方案優(yōu)惠方針很具體，比方請(qǐng)求購買組屋的家庭，成員最少只需兩個(gè)人即可；請(qǐng)求者家庭月收入不超越8000新元。

為了能讓每一位公民都能買得起住宅，新加坡政府推出一系列行動(dòng)，推廣公積金準(zhǔn)則，進(jìn)行強(qiáng)制性儲(chǔ)蓄，分別用于雇員養(yǎng)老、住宅、醫(yī)療、穩(wěn)妥、教育等用處，使居民購房才能得到大幅進(jìn)步，依據(jù)購房者收入狀況發(fā)放貸款，保證購房者每月還款額份額不會(huì)超越其收入的40%，組屋分期付款最長期限可為30年，所以在新加坡，簡直沒有人需求憂慮住宅的問題。