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外國人在新加坡購買房產需要哪些手續

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/1/22

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隨著世界經濟形勢的好轉,越來越多的人開始選擇購買海外的房產,因為海外的房產性價比是非常高的,而且,新加坡的房產投資的回報率也是非常高的,新加坡被稱為世界上最干凈的國家,這里優質的旅游資源是吸引眾多投資者青睞這里投資的主要原因,那么,外國人在新加坡購買房產需要哪些手續呢?

一般來說,新加坡有兩種地契類型:99年地契和長久地契。對一般人來說,999年地契等同于長久地契,因為他們在價值上的差異極其微小,而且即使地契已使用了幾百年,銀行也不會施加貸款上限。相較于99年地契私宅,長久地契私宅還是有一些優勢,如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度,以及使用公積金購屋不受限制。

新加坡的房產出租的回報率也是非常高的,而且收益率也是非常高的,如果房產用于出租,業主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來計算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費,物業稅以及銀行貸款利息之后的剩余。

綜上所述,新加坡的房產在購買之前需要的手續就是繳納一些費用,包括印花稅、首付款、律師費以及中介費等,除了這些費用以后,新加坡的公祖房產也是不能海外人士購買和投資的,這是新加坡法律方面的硬性規定,所以,海外人士購買新加坡的房產一定要遵循這些法律手續。

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