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根據(jù)數(shù)據(jù)，在亞洲的一些國家，馬來西亞主要城市中心房價僅為2,616美元/平方米，租賃投資回報率為6% -8%，遠高于內(nèi)地(2.66%)，買房投資回報率較高。這是投資者把目標鎖定在馬來西亞開始資產(chǎn)配置的原因之一。馬來西亞房地產(chǎn)有什么優(yōu)勢呢?

1，位置好，比裝修好

馬來西亞的房地產(chǎn)普遍是精美的裝飾。如果你只是短期租房子，大多數(shù)房子不需要豪華裝修。租戶更關(guān)注地段，價格，交通和周邊的生活環(huán)境。如依斯干達特區(qū)，守衛(wèi)馬六甲海峽的海上絲綢之路，亞洲是重要的貿(mào)易港口和航運樞紐。依斯干達SAR復制深港模式，經(jīng)濟高速發(fā)展，享受優(yōu)惠的投資政策。

2，容易出租，能夠抵押房屋

馬來西亞房地產(chǎn)市場非常發(fā)達的租賃，貸款手續(xù)比較簡單，人性化的物業(yè)管理，高標準，良好的住房套期保值，房地產(chǎn)租賃輕松，規(guī)范的管理，委托多年的機構(gòu)負責出租。由于馬來西亞大部分地區(qū)都是旅游城市，其租金回報穩(wěn)定而高昂。另外，馬來西亞也在大力發(fā)展外資。歐美等亞洲國家的大型企業(yè)在該地區(qū)設(shè)有工廠和分支機構(gòu)，并派出大批員工組成龐大的房屋買賣租賃需求群體。

3，完善制度，降低風險

馬來西亞政府通過一系列的服務(wù)和計劃積極鼓勵和支持海外投資。在馬來西亞，房地產(chǎn)交易已經(jīng)形成了完善的法律體系。比較成熟的市場標準，健全的法律制度，公開透明的信息，開發(fā)者誠信度較高，專業(yè)律師為保護業(yè)主利益，盡量減少購房者的風險。

4，永久產(chǎn)權(quán)，永恒

與馬來西亞50年或70年的產(chǎn)權(quán)相比，大部分馬來西亞的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和99年的產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有土地的永久使用權(quán)，房屋的價值將因土地的升值而增加。因此，這個問題沒有永久性的續(xù)約，估值會更有優(yōu)勢。

5，冷點，消費比較低

馬來西亞被冠以“馬來西亞魅力翡翠天堂”，馬來西亞買家，可以輕松實現(xiàn)“投資，度假，住宅”多用途。馬來西亞沒有冬天的雪，沒有冷，只有晴天，椰子，激昂的海浪，溫柔的沙灘。

六，政府高層交往頻繁，雙邊關(guān)系友好發(fā)展

馬中兩國是友好鄰邦，兩國都高度重視發(fā)展雙邊關(guān)系，共同努力擴大互利合作，促進共同發(fā)展。自1974年中馬建交以來，兩國建立了戰(zhàn)略合作關(guān)系。在雙方的共同努力下，中馬關(guān)系保持了良好的發(fā)展勢頭。兩國高層互訪頻繁，中馬經(jīng)貿(mào)合作成效顯著。 2015年，中馬雙邊貿(mào)易總額達973億美元。自2008年以來，馬來西亞是中國在東盟的最大貿(mào)易伙伴。