投資日本房產先了解日本房產情況介紹
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/12
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日本最近幾年備受大陸投資者看好，很多想到日本買房產，但是對于日本房產情況了解不多，下面小編給大家簡單介紹一下日本買房子的情況，希望能給大家一些參考價值。
所有權：
日本買房子包含土地，而且是永久所有權，中國土地公有制，因此買房子是不包括土地的。
稅金：
但是在日本買房子不好的是，每年需要交固定資產稅，是按照房子所在地每年的地價百分比計算的，可以認為房子越大，固定資產稅越貴；我在埼玉縣的大宮有一套99平米的房子，每年固定資產稅97,000日元，換算成為人民幣大概5000元左右。
集合住宅：
在日本買公寓，每個月都需要交管理費和修繕基金；管理費顧名思義是給管理會社用來管理大樓的支出。
修繕基金是大樓到了一定年齡，需要翻新甚至推倒重建的時候所使用的基金，每隔一段時間管理會社會公布基金的余額，并且把支出表打印出來，告訴所有住戶，基金用到哪了。
獨門獨院：
這個日語叫一戶建，很多日本動畫片里，比如哆啦A夢里野比家住的房子就是一戶建。
東京都內，不是很昂貴的地段，一般一戶建包含土地在內的價格要3500萬日元以上。
和集合住宅比，好處是沒有管理費和修繕基金，但是出問題都需要自己修理，有的日本人覺得麻煩，會更傾向于購買集合住宅。
貸款買房子的利息：
日本人也是很多的使用銀行貸款買房子，浮動利息大概0.8~1.2%之間，如果國家的經濟狀況不出現大的問題，這個金利基本不會有太大變動。
日本買房子的優點：
日本不動產經歷過泡沫期后，價格比中國更穩定，在可以預計的未來，應該不會有太大的變化。
以上是日本房產情況介紹，只有了解了這些才能更好的投資。日本房產當前價格還可以，盡管有些貴，但是升值快，而且要知道日本人口密度大，租房者非常多，房屋出租都能有不錯的收益哦。
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