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馬來西亞新政后吉隆坡房產成香餑餑

來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2018/1/12

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據專家介紹,外國買家投資馬來西亞房地產的主要是吉隆坡,新山,檳城。雪蘭莪房產不是他們的主要或主要考慮因素,外國買家更多地考慮去吉隆坡,新山,檳城等地聚焦!

根據馬來西亞的發展規劃,特別是大吉隆坡項目的實施,其房地產投資價值肯定是越來越大,現在隨著鄰國雪蘭莪大膽提高外國買家的門檻,吉隆坡的1-3萬令吉項目絕對香餑餑。

對于新加坡人來說,新加坡元一直是馬來西亞林吉特的優勢,馬來西亞本地房價對于新加坡人來說是非常便宜的,這使得一些人認為馬來西亞的房價仍然可能再次走高,還有一些人認為外國買家是導致房價暴漲的罪魁禍首。

有外國人來馬來西亞買房的指控是房地產投機者的一個真實轉變,不僅抬高了房價到當地房地產市場,也使得當地人買不起房。為了遏制這種“壞”行為,外國買家應該都是“嚴格的”,特別是在檳城和柔佛等外國買家的熱買地區。要大力提高門檻,遏制物價上漲。針對吉隆坡市議會多發言,強烈呼吁市議會應高度重視,強烈建議外國人以最低價格2百萬令吉的購買價格。這些言論都是關于他們自己的權力條件的不安全感。他們態度不對,把外資視為“洪水災禍”。他們關上了大門,“關上了門”。

Ruizitun.com說:“外國人在馬來西亞的房地產中占有4%到7%的份額。但是,政府一直在打擊這個領域。另一方面,約有40%的房地產由外國人擁有的新加坡仍然歡迎外國投資者。在馬來西亞擁有如此嚴格的房屋所有權的情況下,必然會使外國投資者不敢自拔。

對于新政的回應,所有買家都有自己的“套”去處理這個政策。一些人匆匆退出市場,擔心別有用心;有些人開始對下一個新政會發生什么變化感到不安。其他人會公開面對。可以說,各種各樣的方式都是出于某種原因而存在的,但更多的買家選擇放寬眼界,把現有資源和政策下的損失降到最低。

一直以來,利潤和風險都是一對“好兄弟”,誰也擺脫不了。隨著全球資本的迅速擴張和高利潤,風險是不可避免的。馬來西亞的房地產業務一直以其高回報率和低風險而著稱。雪州政府再次提高了購房門檻作為個人活動,所以國外買家不必。

當然,政策變化一直是海外投資者面臨的最魯莽的離岸人工魚礁。盡管吉隆坡聯邦區目前沒有受到影響,但并不意味著其他國家不會受到“壓力”的擴散的可能性存在。有鑒于此,我們必須隨時準備新條例的洗禮。鑒于目前的情況,包括二等外國人在內的外國買家仍然可以繼續購買超過一百萬令吉(雪蘭莪除外),而購買數量不限。因此,他們有興趣投資馬來西亞房地產的外國買家,瑞士投資顧問專家建議“最好的出手是唯一的方式”,不要猶豫,拭目以待,馬來西亞投資房地產今天有更多好機會!

 

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