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泰國是一個非移民國家，買房子與簽證無關。你在泰國有房子，你的簽證不會改變。在泰國買房子，在一塊土地上，外國人的比例只能占到49%，也就是不到一半。別墅在一個單獨的土地上，這也是外國人所不能理解的別墅。

在一個公寓項目中，49%的土地份額可以交給外國人，所以在這些單位你買外國人房間就行了，你可以用你自己的名字，就是用護照登記證，護照是你的身份證在國外。

因為如果你想以你自己的名義占有這個別墅，那么這塊土地是你100%擁有的，這是不合法的。因此，要擁有一座別墅來建立一家泰國公司，你公司的股份只能占到49%。在別墅的后面會精心制作，需要澄清的是，該公司所持有的別墅也是永久產權。

關于護照更新

外國買主的身份是護照，換了新護照，護照號碼變了，可以證明房子是我的嗎?簡單地說，小事!首先，現在新護照上通常都有舊護照的護照號碼標記在里面，其次，每個人轉讓父母姓名時必須提供，全部相對應;那么，你保留舊護照。

關于外國人的價格和泰國本地人的價格

這個項目，有些項目特別流行的當地人，擔心賣，然后泰國和外國人一個價格。泰國的一些項目不感冒，開發商也有泰國51%的份額，那么有可能泰國人比外國人買便宜，付款方式更好。當然，購買泰國地產的房地產不能以自己的名義持有，必須持有公司名稱。

泰國買房子區域沒有水池概念

泰國買了一個沒有游泳池的房子，該地區是指室內的實用區域。但是，需要明確的是，泰國陽臺的大小，在你的房間里面都是你的，而不是真實的一半。

關于產權

房產分為永久產權和租賃兩種，英文名稱為“自由持有”和“租賃持有”。

芭堤雅基本上沒有執行“出租”產權，普吉有很多項目開發商到30年或90年的租賃產權。這是開發商的想法出來的，泰國的法律對永久產權，如果開發商給你的房子是租賃物業，房子還沒有轉移給你，租約在泰國有法律保證30年，如果開發商給予的是90年的租約，其后60年依靠開發者的保證和信譽。

別擔心，所有的芭堤雅買都是免費的!

你需要多少預算才能在芭堤雅置業?

到了芭堤雅目前的住房市場，事實并非如此，30萬-50萬-80萬，三步走。

房子總價30萬，小面積好多，一個月租金大概在2000左右，價格還是可以漲的，還是一般的。大面積的地段幾乎都位于過境路內，月租約在2000左右，房價漲幅略小，但芭堤雅正在向這一塊發展。

房子總價50萬，市中心月租金3000多，房價還是可觀的。

房子總價80萬，一線海景，注重享受類型租賃，工業園區的人一年租一次，少一點短期租金，房價上漲看項目選擇，有的漲得很多，有的漲不起來。