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房子在中國人心目中一直占有重要的位置，總是有一種家有房子的感覺。所以人們對房子的投資從來沒有停止過。然而，隨著近幾年房價持續(xù)上漲以及近兩年監(jiān)管政策的不斷推出，限購政策使得中國房地產投資市場并不盡如人意。因此，越來越多的投資者轉向海外，成為海外買家的首選。

“不能把所有雞蛋放在同一個籃子里”也是一種成熟的投資態(tài)度。房地產租金收益率，房價收入比率，空間升值，房屋交易成本和政策，匯率變化等都是海外房地產配置的重要因素。

根據英國萊坊房地產顧問公司進行的一項調查，外國投資者已經在2012年第二季度在馬來西亞進行投資。到2017年第二季度，房價在五年內飆升了43.8％，馬來西亞成為了“東盟10國核心，馬六甲海峽地理優(yōu)勢國和中國“一帶一路”政策具有明顯的地緣優(yōu)勢。教育和醫(yī)學科學近年來也加入了歐美國家，處于持續(xù)發(fā)展的狀態(tài)。

到“2020年吉隆坡計劃”完成時，吉隆坡人口將達到1000萬，比前一年凈增400萬人，房地產升值潛力巨大。

吉隆坡是首都晉升為國際大都會的城市，吸引了大量企業(yè)進駐華為，三星等世界500強企業(yè)在這里設立分支機構，這將意味著馬來西亞的人口將隨著經濟的發(fā)展而不斷向前發(fā)展。吉隆坡計劃完成后，到2020年底，吉隆坡的人數將達到1000萬人，比前一年凈增400萬人。

吉隆坡多年來一直在不斷發(fā)展，目前的基礎設施已經越來越完善，未來的建設用地將會少一些，馬來西亞在2016年已經停止發(fā)放酒店牌照，這將意味著酒店數量不會增長，那么，未來有大量的人進駐人口，哪里有人居住？

人們外出旅游還是出差，酒店似乎都成了一種習慣，但近年來，民宿和酒店式公寓也出現在人們的視野當中，越來越受到人們的歡迎，舒適的氛圍，獨立自由的環(huán)境，人們可以在放松的同時感受到家的感覺。

據統計，吉隆坡每年的酒店入住率高達65％。在未來，酒店的需求供不應求，吉隆坡的未來不能被一寸土地夸大。在馬來西亞，“北京之戒”有一所房子，對您的好處無疑是巨大的。

除了房子本身的升值之外，租金回報率也是投資的重要指標。國內房價從年初開始連續(xù)上漲，到近兩年來的購房管制，雖然價格波動但并不明顯，而高租金率帶來的國內租金收益率并不是那么理想，去年中國房地產租金收益率為2.3％，而吉隆坡為6.21％，這意味著吉隆坡的年租金收入將是中國兩個相同價值的房產的2.7倍。