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國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度加大，馬來(lái)西亞境內(nèi)海外投資卻火熱不行，馬來(lái)西亞成為一個(gè)備受青睞的國(guó)家。加上優(yōu)先購(gòu)買“第二家園”和馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)。

據(jù)悉，馬來(lái)西亞首都吉隆坡市中心約2萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)價(jià)格基本與國(guó)內(nèi)二線城市持平。自新加坡，香港和內(nèi)地控制以來(lái)，吉隆坡內(nèi)地買家數(shù)量急劇上升。吉隆坡市中心，曼加勒，賽城，新山等地都很受大陸地區(qū)顧客喜愛(ài)的購(gòu)房區(qū)，購(gòu)買指定項(xiàng)目也可免費(fèi)申請(qǐng)馬來(lái)西亞第二故鄉(xiāng)。

馬來(lái)西亞房地產(chǎn)專家表示：“馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定，在全球金融危機(jī)中，我們預(yù)計(jì)2014年將大幅增加。”知識(shí)產(chǎn)權(quán)全球創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官Tim Murphy表示�？傮w而言，吉隆坡共有754個(gè)單位已經(jīng)售出，2006年以來(lái)資本回報(bào)率令人印象深刻。假設(shè)70%的抵押貸款，在五年以上的絕對(duì)時(shí)間內(nèi)，回報(bào)率高達(dá)137%。 “

馬來(lái)西亞政府認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要支柱。對(duì)于房地產(chǎn)投資者而言，吉隆坡的價(jià)值和承受能力使其成為香港其他區(qū)域中心的首選。此外，一個(gè)地區(qū)的商業(yè)和金融中心城市的出現(xiàn)正在加緊政府開(kāi)支的基礎(chǔ)設(shè)施，包括輕軌系統(tǒng)在第2航站樓在吉隆坡國(guó)際機(jī)場(chǎng)在2013年的外國(guó)公民開(kāi)放能夠擁有財(cái)產(chǎn)在馬來(lái)西亞以自己的名義，并提供4.3-4.4%的平均免息抵押貸款利率。最低購(gòu)買價(jià)格為1,221,229港元(RM500,000)，但對(duì)于新加坡和香港的降溫措施等外國(guó)買家沒(méi)有印花稅。馬來(lái)西亞的土地所有權(quán)是永久性的，至少五年沒(méi)有財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)稅。

目前，馬來(lái)西亞的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景受到世界許多國(guó)家的青睞。加上“馬來(lái)西亞第二故鄉(xiāng)”的政策，馬來(lái)西亞成為全球投資移民的熱點(diǎn)地區(qū)。參加馬來(lái)西亞“馬來(lái)西亞第二故鄉(xiāng)”計(jì)劃，除了10年的移民居留許可外，還將獲得多項(xiàng)工業(yè)和稅收豁免獎(jiǎng)勵(lì)。

馬來(lái)西亞人口密度加大，投資者對(duì)私人住宅的需求是必然的結(jié)果。供不應(yīng)求導(dǎo)致城市房?jī)r(jià)上漲，租金租金也將上漲。在目前亞太地區(qū)國(guó)家提高馬來(lái)西亞房地產(chǎn)門檻絕對(duì)升值的前景和發(fā)展空間!