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日本的房產(chǎn)稅是針對(duì)所有房子嗎

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/10

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日本也是一個(gè)稅收大國(guó)，日本的稅收制度是比較完善的，因?yàn)槿毡緦儆谟谰卯a(chǎn)權(quán)，但是房產(chǎn)擁有者需要每年繳納的房產(chǎn)稅，并且地域不一樣，繳納的比例也不相同，日本的房產(chǎn)稅是針對(duì)所有房子嗎?所有的不動(dòng)產(chǎn)都是需要繳稅的。

 

 

在日本，所有的房地產(chǎn)都要征稅，但是稅率在不同地區(qū)差別很大。例如，土地分為住宅用地，農(nóng)用地和工業(yè)用地，這是非常復(fù)雜的。農(nóng)地稅很低，這是為了保護(hù)農(nóng)業(yè)和農(nóng)田。但是，農(nóng)田只能用于種植，如果成為住宅建設(shè)的住宅用地，則需要進(jìn)行非常復(fù)雜的操作。

 

日本的房地產(chǎn)稅計(jì)算方法是非常復(fù)雜的，為了保護(hù)農(nóng)田，保證城市建設(shè)的財(cái)力，保護(hù)綠地和培育產(chǎn)業(yè)，例如降低稅率來(lái)支持企業(yè)的活動(dòng)。出于投資目的，有些人購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，如果是好房地產(chǎn)，租金可以通過(guò)租賃或轉(zhuǎn)售獲得。由于土地成本高昂，惠比壽和鉑金露臺(tái)等高級(jí)住宅區(qū)和東京中心地區(qū)的房地產(chǎn)負(fù)擔(dān)很重。如果沒(méi)有繳納足夠的稅款問(wèn)題，但沒(méi)有收入，就不可能納稅，所以也有失業(yè)的人不得不出售房地產(chǎn)的情況。

 

一般來(lái)說(shuō)，土地面積越大，數(shù)額越高，稅收越高;同樣，房屋建筑面積大，成本高，稅收也高。另外，各種固定資產(chǎn)稅，全部自住房和小戶型基本上都能享受一定的優(yōu)惠待遇。上述固定資產(chǎn)取得稅，固定資產(chǎn)稅，城市規(guī)劃稅和居民稅為地方稅，其余為國(guó)稅。

 

日本征收房地產(chǎn)稅主要就是為了抑制炒地、炒房地產(chǎn)的現(xiàn)象，因此現(xiàn)在日本房地產(chǎn)政策比較穩(wěn)定，日本的房?jī)r(jià)也是比較公正透明的，很適合華人投資這里的房地產(chǎn)，畢竟每年的租金回報(bào)率也是一筆不小的收入。

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