華人可以在泰國(guó)買(mǎi)房子嗎? 真相如何
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/9
掃一掃，隨時(shí)看
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年赴泰國(guó)旅游的中國(guó)游客達(dá)877萬(wàn)人次，為泰國(guó)帶來(lái)總收入856億元。據(jù)日前媒體報(bào)道，八百多萬(wàn)中國(guó)人不僅前往泰國(guó)，還有一些中國(guó)人買(mǎi)了房子!
在外國(guó)買(mǎi)家中，中國(guó)人擔(dān)當(dāng)“主力”
這個(gè)趨勢(shì)有多熱?看看媒體給出的數(shù)據(jù)。
據(jù)泰國(guó)“曼谷商報(bào)”7月18日?qǐng)?bào)道，泰國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)議執(zhí)行主席尚塞瑞在一次會(huì)議上表示，2017年上半年該集團(tuán)的銷(xiāo)售額達(dá)150億銖(約30億元)，比去年同期增長(zhǎng)20%。其中，外國(guó)人對(duì)購(gòu)房者做出了更大的貢獻(xiàn)，而中國(guó)人則是“主力”。
另外，曼谷的公寓，特別是購(gòu)買(mǎi)期房的國(guó)內(nèi)模式相比也有很大的不同，還款壓力較小。
中國(guó)買(mǎi)家“放輕松”：投資風(fēng)險(xiǎn)可能是意料之外的
介紹投資泰國(guó)家庭的五大風(fēng)險(xiǎn)：
一是物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)。“泰國(guó)管理公寓的方式與中國(guó)不同，因?yàn)樗秦?fù)責(zé)房屋管理的地產(chǎn)公司，一旦房地產(chǎn)公司倒閉或破產(chǎn)，公寓很可能成為”爛房子“。凌碩說(shuō)。
其次，住房稅風(fēng)險(xiǎn)。“中國(guó)投資者青睞的海景公寓可能看起來(lái)很便宜，但其物業(yè)稅和其后每年的物業(yè)成本可能會(huì)讓普通投資者望而卻步。”據(jù)凌碩介紹，在典型的新房管理費(fèi)一年可以高達(dá)4萬(wàn)元。
三是住房維修的風(fēng)險(xiǎn)。由于氣候原因，購(gòu)買(mǎi)公寓后的維護(hù)費(fèi)用也非常高。靈活的例子，如海景公寓，如果三個(gè)月不住，家具會(huì)發(fā)霉，在國(guó)內(nèi)能保持10年的泰國(guó)裝修只能維持三年。
四是租賃風(fēng)險(xiǎn)。由于一些投資者不是永久居住在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)的公寓，他們經(jīng)常通過(guò)房地產(chǎn)公司出租，但是很多公寓實(shí)際上并沒(méi)有出租。
最后是政策風(fēng)險(xiǎn)。泰國(guó)政府變化較快，因此政策的連續(xù)性相對(duì)較差，各國(guó)政府上臺(tái)后將對(duì)房地產(chǎn)政策作出重大調(diào)整，有時(shí)政策變化后有投資的空間，有時(shí)新政策會(huì)做投資但是會(huì)變得麻煩。
本網(wǎng)注明“來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)”的所有作品，版權(quán)均屬于亞洲購(gòu)房網(wǎng)，未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來(lái)源：XXX（非亞洲購(gòu)房網(wǎng)）”的作品，均轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀(guān)點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
標(biāo)簽：華人,泰國(guó)買(mǎi)房子, 真相如何
上一篇：韓國(guó)首爾房?jī)r(jià)最貴的地方 走勢(shì)如何...
下一篇：在日本投資房產(chǎn)好處有哪些呢？...
