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你知道嗎?根據(jù)調(diào)查，日本買房者年收入約為581萬日元(約合30.5萬元人民幣)，一個獨立屋的平均成本約為3057萬日元(約合160.9萬元)，最貴的是東京3534萬日元，最低的是宮崎5115萬日元。中國的朋友在買房子的時候預算是多少?

不同國家的住房條件是不一樣的，如何解決日本的住房問題?它要多少錢?跟中國一樣，日本的價格也不一樣，比如東京，大阪，橫濱，城市的價格都很貴，像北京，中國上海一樣。但是，在一個普通的小城市里，價格還算合理。

在過去的五年里，日元兌人民幣匯率同比下降了25%，低于同期美元的15%。除了赴日本購物，日本的投資也逐漸成為熱門。那么我怎么能在日本買套房呢?

1，根據(jù)2014年的調(diào)查，日本計劃購房者的年收入約為581萬日元(約30.5萬元)，平均年齡為42.7歲。

2，獨立的獨棟住宅，平均成本約為3057萬日元(約合160.9萬)，最貴的是東京3534萬日元，最便宜的是2115萬日元的宮崎。

3.以美元計算，日本的房地產(chǎn)價格僅為香港可比物業(yè)價格的一半左右，與北京和上海的價格相當。

4.在日本，房屋租金收入可高達6%，而香港和北京則只有3%，約1%。

5.北京5100萬元剛剛夠買停車位，但在東京可以買到一套70平方米的公寓，每月租金可以得到4000-5000元的租金回報。

6，日本的按揭條件放寬，中國合同工和農(nóng)民工可以買房貸款。只要你有簽證，正常的稅收記錄，你就可以申請銀行貸款。

7，日本的法律規(guī)定，上一代的資產(chǎn)自然會交給下一代，6000萬元以下的財產(chǎn)可以免征遺產(chǎn)稅。這意味著在華投資的華人華僑不必擔心。

8，在日本買房子要在5年內(nèi)轉手，賺取30%利潤作為利得稅;轉售后5年必須交納15%的稅款;而投資者購買當?shù)囟愂諡樨摚�法律費用和傭金幾乎占購買價格的10%租賃物業(yè)每年支付租金收入的5%作為租賃稅;管理費和建筑維護費也需要負責。