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10年香港房產價格走勢持續高 成全球最貴城市

來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/8

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香港房價一直是居高不下，由于香港經濟繁榮，有錢人很多，香港城市不大，這才導致香港房價很高。據數據報告顯示，香港連續第七年成為全球最負擔得起的城市之一。

 

 

Demographia在報告中表示，香港房價中位數“顯示住房負擔能力嚴重惡化”。香港2010年中位價為11.4倍。去年香港的中位房價是稅前家庭收入的中位數的18.1倍。報告顯示，悉尼仍然是全球負擔能力第二高的城市，市盈率為12.2倍。溫哥華和奧克蘭分別排名第三和第四。

 

據悉，此次調查涉及澳大利亞，加拿大，愛爾蘭，日本，新西蘭，美國，英國，新加坡和中國香港的367個城市，但不包括中國大陸的城市。

 

對此，上海房地產研究所所長閻躍進表示，實際上這是房價收入的比例價值，一般要高出5倍以上，18倍的概念對香港房地產市場來說還是比較困難的買房子，對于這樣的城市，確實有必要采取措施來穩定住房價格。從橫向比較來看，香港房市比北京，上海等收入要稍高。

 

據中信證券日前公布的報告顯示，香港房價在1997年10月達到頂峰。亞洲金融危機之后香港房價也受到重創，房價一路走低，直到2014年，香港房價繼續上漲，近十年來，房價漲幅達到232%，年均遞增12.75%。

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