去泰國買房我們要做哪些功課?
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2018/1/8
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我們對泰國的印象就是泰國是一座旅游城市，越來越多的人喜歡去泰國旅游，比如曼谷、芭提雅等城市，隨著當地旅游業的帶動，這里的房價也有了一個很大的漲幅，越來越多的人喜歡在這里買房子，那么去泰國買房我們要做哪些功課?
1.泰國房地產類型
有兩種類型的泰國房地產：土地財產和非土地財產。前者主要是公寓，后者則包括房屋和聯排別墅。
在泰國法律的監督下，獨立屋和聯排別墅等土地物業只能由泰國公民和泰國公司購買;而海外人士可以自由購買和擁有非土地財產。
2.泰國房地產所有權類型
除了泰國不同類型的房地產外，泰國房地產還有兩種不同類型的所有權，即：
永久業權：顧名思義，當你購買永久所有權的泰國公寓時，你可以永久擁有這個房產，將來你可以將房產轉售給他人。
租賃：與永久所有權相反，如果您購買租賃所有權的泰國房產，則意味著您只能在一段時間內向房主購買房屋。截止日期之后，您需要將房屋歸還給房主。續約到期后，租賃期限不超過30年。
外國人在泰國購買配額限制
海外投資者因為在泰國購買房地產而對房地產配額有限制：根據泰國政府的規定，泰國房地產總面積的51%需要留給泰國國民，而海外居民只能購買泰國房產的49%總面積房地產。
4.泰國買房貸款
雖然以前外國人在泰國銀行申請住房貸款非常困難，但近年來情況有所好轉。值得注意的是，當地銀行只能申請高達70%的房地產抵押貸款價格，再加上外國人利率較高，所以人居建議您可以先貸款，然后匯款在泰國買房子。
其中泰國的產權、貸款額度以及可以購買房屋的類型都是我們比較關心的，因此如果華人想要在泰國購買房產一定要事先做好功課，希望房產小編以上的匯總對投資者有幫助!
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