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大陸人在香港購(gòu)房需要繳納哪些稅費(fèi)

來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/8

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很多謠言說(shuō)香港房?jī)r(jià)暴跌，事實(shí)真的如此嗎?香港的房地產(chǎn)市場(chǎng)到底如何呢，由于非本土的香港人士紛紛投資香港物業(yè)，同時(shí)政府也為了控制香港的房?jī)r(jià)，確實(shí)是出臺(tái)一系列的房產(chǎn)政策，需要繳納房產(chǎn)稅就是其中的一條，那么大陸人在香港購(gòu)房需要繳納哪些稅費(fèi)。

 

 

為抑制樓價(jià)過(guò)快上漲，香港政府去年推出新的稅收政策。香港以外的物業(yè)業(yè)主共須繳付15%至23%的物業(yè)稅，以購(gòu)買物業(yè)。不過(guò)考慮到港元兌人民幣匯率目前在0.78左右，內(nèi)地人士購(gòu)買有關(guān)物業(yè)仍然相當(dāng)便宜。

 

(1)買家印花稅(BSD)：除香港永久性居民外，海外居民必須以自己的名義或以公司的名義，以香港物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格支付買家15%的印花稅。

 

買方的印花稅應(yīng)在簽署稅收文件后30天內(nèi)支付。

 

如果買賣協(xié)議被取消，買方可以在2年內(nèi)申請(qǐng)支付給買方的印花稅。

 

(2)雙重印花稅(DSD)：代表個(gè)人或公司在二零一三年二月二十三日或之后購(gòu)買的任何住宅物業(yè)(除非該住宅物業(yè)是由香港永久性居民購(gòu)買，而香港永久性居民正在購(gòu)買)住宅物業(yè)的情況下，香港沒(méi)有其他住宅物業(yè))，而非住宅物業(yè)則須按新稅率繳納“從價(jià)印花稅”。

 

(3)印花稅(SSD)：對(duì)于2012年10月27日或之后購(gòu)買的住宅物業(yè)，如果在購(gòu)買后六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)讓，將征收20%的固態(tài)硬盤。如果購(gòu)買轉(zhuǎn)售6個(gè)月到一年，15%的SSD;買一到三年的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)售需要支付10%的SSD。(購(gòu)買二手房產(chǎn)將納入稅費(fèi)，購(gòu)買新房不用考慮)

 

因此大陸投資者在投資香港房產(chǎn)時(shí)，一定要咨詢關(guān)于稅費(fèi)的問(wèn)題，買房看房前一定要搞清楚，希望小編匯總的香港的稅種可以幫助大陸的投資者。

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