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與在中國購買房屋不同，在加拿大購買房屋具有完整的復(fù)雜系統(tǒng)。從貸款申請到移轉(zhuǎn)房屋的法定程序，都需要接受專業(yè)人員在各方面的服務(wù)，這些專業(yè)人士通常會(huì)獲得政府的執(zhí)照。

一般來說，買家想買一個(gè)非常滿意的住房，需要接受以下幾種專業(yè)服務(wù)。

1，貸款經(jīng)紀(jì)人（按揭代理或經(jīng)紀(jì)）或貸款專家（按揭專家）

首先，在您選擇房間之前，貸款經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)您的家庭收入和財(cái)務(wù)狀況為您提供預(yù)先批準(zhǔn)證書。這份文件告訴你可以從金融公司獲得的貸款和貸款利率的數(shù)量。根據(jù)檔案，你可以買你的負(fù)擔(dān)得起的住房。其次，在您簽訂意向購買合同后，貸款專家或經(jīng)紀(jì)人將根據(jù)您的家庭條件和您的財(cái)務(wù)收入以及抵御市場風(fēng)險(xiǎn)的能力選擇適合您家庭的住房。 。

2，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（Realtor）

在加拿大購買和出售房屋時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人常常購買和出售房屋。當(dāng)然，買家也可以直接與他們的賣家談判交易，而不需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。

3，律師（律師或公證人）

在加拿大購買房屋意味著你不需要房地產(chǎn)中介服務(wù);然而，律師的服務(wù)是不可或缺的。因?yàn)樵诩幽么筚徺I房產(chǎn)的所有法律文件，包括最后的資金轉(zhuǎn)移完成住房交易，住房貸款產(chǎn)品的登記等，都要求律師專門從事房地產(chǎn)交易。在房屋交易的最后簽署期間，您的律師會(huì)用簡單的語言向您解釋房屋交易的合同條款，確保您完全理解合同條款。

4，鑒定人

金融公司或銀行可以為購房者提供一定數(shù)量的房屋貸款，除了考慮購房者償還貸款的能力外，還要考慮購房的市場價(jià)值。換句話說，如果購房者不能償還住房貸款，那么財(cái)務(wù)公司或銀行就會(huì)把這些房子拿回來賣掉，賣房所得將抵消住房貸款余額。房屋銷售收入能否補(bǔ)償房屋貸款余額取決于房屋的市場價(jià)值。所以，

5，專業(yè)房屋檢查員（家庭檢查員）

6，保險(xiǎn)代理人（保險(xiǎn)代理人/經(jīng)紀(jì)人）

外國人可以在加拿大購買各種房產(chǎn)，不受任何購買房產(chǎn)數(shù)量和價(jià)值的限制;然而，由于加拿大的金融和房地產(chǎn)交易管理體系與中國完全不同，所以建議在加拿大購買一個(gè)涉及各類房地產(chǎn)交易的專業(yè)人士，接受專業(yè)服務(wù);所以你可以成功地購買你的夢想財(cái)產(chǎn)。