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日本憑借其優美的自然環境和高品質的房地產，吸引了許多國內高價值人士來此投資。越來越多的人瞄準了日元貶值的機會，他們發現了具有相當大升值潛力的日本房地產市場。

在日本買房子，除了考慮到生活便利，公共設施和文化包容外，還要注意所選擇的房產類型和住房質量。另外還要避免一些誤解，比如日本交易區指的是室內區，查看房屋內部設施，中介費是一個統一的國標梯度收費等等，在大阪買房之前日本什么都要注意什么？

日本房地產的特點

日本的大部分物業都是永久產權，買方有權在永久產權后購買房屋和土地。日本有兩種主要的財產類型：永久性財產和租賃財產。

永久性財產：日本的大部分房地產是永久性財產，買方購買的是房屋和土地的所有權。永久產權可以自由使用，代代相傳。與中國50年相比，70年來的產權更加被套期保值，增值空間更大。

租賃：物業租賃在日本是罕見的。買家購買陸地住宅，不包括土地所有權。同時租約有限，如果你想在到期后繼續生活，買家需要與土地所有者談判延長期限。

2.日本的抗震性能

由于日本式的多地震國家，許多外國買家在訪問房屋時會注意房屋的抗震性能。

日本政府對房屋質量有很高的要求，大多數房屋都是抗震的，因此不必擔心質量問題。但在觀看過程中，買家還應對房屋質量，特別是抗震能力進行調查和調查，以有效降低危險。