馬來西亞房產(chǎn)應(yīng)注意哪些問題
來源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/28
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隨著令吉走強(qiáng)，馬來西亞2018年將擴(kuò)大海外投資。這對(duì)于國(guó)內(nèi)想做房產(chǎn)投資者來說，肯定是一個(gè)莫大的機(jī)遇，并且國(guó)內(nèi)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)強(qiáng)制控制，走出去將是很好的投資。當(dāng)然投資要謹(jǐn)慎，投資馬來西亞要注意以下幾個(gè)問題。
1)犯罪是外國(guó)投資者主要關(guān)心的問題。盡管馬來西亞有一定數(shù)量的犯罪記錄，但仍然可以用一些簡(jiǎn)單的方法來遵守個(gè)人安全措施。例如，避免在夜間行走，面對(duì)粗魯?shù)某鲎廛囁緳C(jī)，保持冷靜冷靜;避免卷入與陌生人不必要的交談。
2)確認(rèn)要購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)是由國(guó)家指定的住宅用途或商業(yè)用途。出于商業(yè)目的，租金，估價(jià)和物業(yè)成本將以商業(yè)價(jià)格為基礎(chǔ)，并將不可避免地超過住宅用途的房地產(chǎn)。
3)房地產(chǎn)買家在任何交易之前驗(yàn)證當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，避免比當(dāng)?shù)刭I家支付更多。
4)馬來西亞規(guī)定購(gòu)買房地產(chǎn)后最低居住期限(MOP)為3年。也就是說，買方必須等待三年才能出售物業(yè)升值。
5)一旦物業(yè)被批準(zhǔn)購(gòu)買，外國(guó)買家只能通過當(dāng)?shù)劂y行或金融機(jī)構(gòu)獲得財(cái)政支持。
6)為了降低房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng)，避免潛在的房地產(chǎn)泡沫威脅，國(guó)家銀行對(duì)第三套住房貸款進(jìn)行了嚴(yán)格的控制。借款人住房貸款設(shè)施高達(dá)70%的貸款與房屋的權(quán)益比率(LVR)。雖然這些限制對(duì)投資行為的影響不大，但購(gòu)房者一定要注意不要超支，避免房?jī)r(jià)下跌，使買家更難退出市場(chǎng)。
以上就是投資馬來西亞房產(chǎn)應(yīng)注意的問題，當(dāng)然，如果你對(duì)馬來西亞的購(gòu)房程序和辦理手續(xù)了解不多，可以咨詢我們的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，會(huì)給你免費(fèi)提供專業(yè)的咨詢，讓你購(gòu)房更順暢便捷。
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