馬來西亞貸款買房移民如何貸款買房
來源：亞洲購房網作者：亞洲購房網時間：2017/12/28
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海外買家購買房屋已經不再陌生。由于中國住房市場的“體溫”難以預測，越來越多的人選擇在海外投資，特別是在馬來西亞。馬來西亞房地產市場越來越熱。但是，由于中馬兩國住房市場環境和政策的差異，許多人對在馬來西亞買房有很多的誤解。因此小編匯總馬來西亞的房屋貸款問題并作出具體的回答。希望每個人對馬來西亞的貸款有清楚的理解。
馬來西亞申請房貸需要哪些資料?
(一)個人貸款中文資料表
(二)護照影本(照片頁)
(三)職業證明(在職證明，近一年所得稅單、繳稅及退稅證明單，最近3個月的薪資單)
注：職業若為業務性質，需提供6個月薪資單
(四)財力證明(薪資存款薄封面及內頁影本，英文版存款余額證明，其他收入來源)
注：如薪資存折本同時為存款余額，則可以不用申請英文版存款余額證明
(五)公司資料(公司注冊證明，近一年公司財務報告，公司近6個月銀行存款薄封面及內頁，公司英文版存款余額證明，公司近一年所得稅單和繳稅、退稅證明單)
注：如屬于自己公司或是本身是股東，此項目必備
(六)房屋買賣合約正本或預訂單
(七)賬單一張(需與買賣合約上的地址一致)
(八)各個建案貸款銀行表格
(九)申請第二家園MM2H的批準函及VISA(如有)
(十)在馬來西亞或金融公司的儲蓄證明(如有)
(十一)已婚者請附上配偶護照影本(照片及簽名頁)
(十二)名片兩張(如有)
馬來西亞申請房貸有哪些流程?
(一)收取相關資料與文件
(二)呈交申請表格
(三)銀行審閱2-3星期
(四)通知批準
(五)14天內確認是否接受貸款
(六)通知準備貸款合約
(七)安排至公證處簽約
(八)支付貸款律師費
馬來西亞申請房貸的標準：
(一)貸款成數：最高達60%(視個人財力狀況)
(二)貸款年限：5-35年，或至借款人年齡65歲(視何者為先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(視銀行而定，此為浮動利率)
(四)鎖定年限：約3年，提前解約將罰貸款的3%(貸款提前解約違約金是交房起算，并非首次撥款)
其他需注意事項：
(1)如果客戶要開發三個月的收入證明，他們需要：
1，每個月一定要輸入固定的固定時間量
2，詳細金額不能標明現金，最好寫一份工資或公司名稱
3，必須提供個人或公司報稅表
(2)準備的文件應以中英文提供。提交試卷的速度將會加快。越是提前準備好銀行貸款越有利。
(3)如果客戶有匯豐榮譽賬戶(PERMIUM ACCOUNT)，可以省略職業證書、財務資源、公司信息，只需提供另一個銀行賬戶至少6個月平均10萬元的銀行存款憑證，最高可以貸款80%。
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