海外投資房產(chǎn)麻煩多嗎？馬來(lái)西亞為何受熱捧
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2017/12/28
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新加坡的平均價(jià)格約為10萬(wàn)元，新加坡市中心最高的甚至達(dá)到30萬(wàn)元，而且與新山跨越橋梁，價(jià)格約為每平方米17000元，柔佛州新山和新加坡的價(jià)格約為1：5。新加坡與馬來(lái)西亞匯率之比為1：2.5，表明馬來(lái)西亞新山房地產(chǎn)在未來(lái)升值的巨大潛力，就像前幾年香港居民在深圳買房子一樣，在新加坡買房子住柔佛巴魯，往返兩座城市的日均交通量達(dá)到40萬(wàn)人次，未來(lái)的潛力可想而知。
另外，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)非常發(fā)達(dá)的租賃，貸款手續(xù)比較簡(jiǎn)單，人性化的物業(yè)管理，高標(biāo)準(zhǔn)，良好的住房避險(xiǎn)，房地產(chǎn)租賃輕松，規(guī)范的管理，委托多年的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)租賃。由于馬來(lái)西亞大部分地區(qū)都是旅游城市，其租金回報(bào)穩(wěn)定而高昂。另外，馬來(lái)西亞也在大力發(fā)展外資。歐美等亞洲國(guó)家的大型企業(yè)在該地區(qū)設(shè)有工廠和分支機(jī)構(gòu)，并派出大批員工組成龐大的房屋買賣租賃需求群體。
與50年或70年的國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)相比，大部分馬來(lái)西亞房地產(chǎn)是永久性財(cái)產(chǎn)，只有少數(shù)99個(gè)產(chǎn)權(quán)。業(yè)主擁有土地的永久使用權(quán)，房屋的價(jià)值將因土地的升值而增加。因此，這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有永久性的續(xù)約，估值會(huì)更有優(yōu)勢(shì)。
對(duì)于初始的海外房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞的房地產(chǎn)投資相對(duì)安全馬來(lái)西亞政府通過(guò)一系列的服務(wù)和計(jì)劃積極鼓勵(lì)和支持海外投資。在馬來(lái)西亞，房地產(chǎn)交易已經(jīng)形成了完善的法律體系。比較成熟的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)，健全的法律制度，公開(kāi)透明的信息，開(kāi)發(fā)者誠(chéng)信度較高，專業(yè)律師為保護(hù)業(yè)主利益，盡量減少購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。
馬來(lái)西亞優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)投資環(huán)境，這讓該國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)良好發(fā)展，涌現(xiàn)出一大批優(yōu)質(zhì)的自籌資金投資優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。其中最典型的是富力首款馬來(lái)西亞品質(zhì)杰作-富力灣公主灣。最近全球房地產(chǎn)在新加坡直接城市雙胞胎，首付只有3.8萬(wàn)元，享有永久產(chǎn)權(quán)!
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