東京房價多少錢?房市漸趨理性
來源:亞洲購房網作者:亞洲購房網時間:2017/12/28
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日本冬季與其他國際城市相比,如倫敦,紐約,舊金山等國際城市以及大陸頂級城市“北京”都不是一個顯著的房價。泡沫破裂之后,日本的房地產泡沫遠遠低于世界上許多最常見的投資目的地,日本的住房市場變得更加合理。
從2017年第一季度到2017年第二季度,日本整體住宅價格上漲0.37%。
日本的平均房價概況
日本有兩種類型的房地產:獨戶住宅和公寓。各地平均房價相對平穩。東京和關西的市場正在增長,而中部和福岡的房價則略有下降。
作為日本的首都,東京的房價是日本最高的。
公寓
最新數據顯示,東京都區新建公寓的平均價格為每平方米3.5420億日元,即每平方米9,427美元。2017年第一季度,東京公寓的平均價格環比上漲,第二季度略有下降。不過,東京的價格仍然是日本最高的。
東京都市區二手房的平均價格是每平方英尺294.55億日元,即每平方米7863美元。二手房價格增長相對較慢,房價差異不大,僅比新房平均價格下降了17%。由于市場條件相當穩定,二級市場似乎對買家更有吸引力。
單親家庭
東京大都會地區的單戶住宅價格繼續上漲。目前,新建獨立屋平均價格為6271萬日元(約370萬元人民幣),二手房平均價格為9048萬日元(約537萬元人民幣)。
大阪的平均價格
大阪是日本的第二大城市,價格約為東京的70%。以下是大阪的公寓和獨立屋的平均價格。
公寓
據最新統計,大阪新建公寓的平均價格為每平方米229萬日元,即每平方米6095美元,是近十年來的最高價格。鑒于大阪房價穩步上漲,這是買家進行房地產投資的好機會。
大阪二手住宅的平均價格是1759.5/㎡萬日元,也就是4683/㎡美元。像東京一樣,二手房價格一直比較緩慢。與東京的區別在于二級市場與新市場之間差距較大,達到23%。由于整體市場增長,大阪房地產市場投資者樂觀。
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