日本為什么沒(méi)有的天價(jià)學(xué)區(qū)房？
來(lái)源：亞洲購(gòu)房網(wǎng)作者：亞洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2016/6/5
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在日本等其他發(fā)達(dá)國(guó)家，卻并沒(méi)有出現(xiàn)中國(guó)的“天價(jià)學(xué)區(qū)房”的現(xiàn)象。并不是國(guó)外不重視教育，而是教育資源的分配體制和我們有根本的不同：
日本沒(méi)有戶籍制度，所有孩子都可以上學(xué)只要你住在這個(gè)片區(qū)，你就有權(quán)力上這個(gè)片區(qū)的公立小學(xué)。注意，不是說(shuō)要在這個(gè)片區(qū)買房，也不是說(shuō)你的爸爸媽媽要在這個(gè)片區(qū)擁有什么資產(chǎn)。不管你是借住，還是短租，還是和爺爺奶奶一起居住，只要孩子是和他的監(jiān)護(hù)人住在這里，那么都可以享受在窗明幾凈的教室里上學(xué)的權(quán)利。更不用提孩子的身份，是農(nóng)民工的孩子，外來(lái)務(wù)工者的孩子，還是孤兒，私生子。日本法律規(guī)定，父母的行為，以及父母和孩子的身份都不能成為影響孩子接受平等教育的因素。所以，只要你住這里，填一張表就能去上學(xué)。
日本的公立小學(xué)教育資源是平等的：在我們國(guó)內(nèi)，大家都知道鄉(xiāng)下的希望小學(xué)和北京的重點(diǎn)小學(xué)無(wú)論是師資還是硬件設(shè)備，都相差十萬(wàn)八千里。但是日本能夠做到北海道和東京的小學(xué)師資設(shè)備一個(gè)樣，包括上的課程，以及課程上使用的教學(xué)道具。比如日本小學(xué)一般都會(huì)配備圖書館、游泳池、動(dòng)物小屋、花草園、等等。
日本的教師還有輪換制度，每到一定的年限，就要去其他地方輪崗，越是去到邊遠(yuǎn)的地方，經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)貼和升遷上的優(yōu)勢(shì)就更多。這一方面也保證了優(yōu)質(zhì)師資力量的流動(dòng)，盡量減少不平衡。
日本的大學(xué)教育資源分布相對(duì)均衡：家長(zhǎng)讓孩子上好的小學(xué)，最終還是希望上好的中學(xué)，最后上好的大學(xué)。和中國(guó)的重點(diǎn)大學(xué)集中在北京上海相比，日本在戰(zhàn)后做大學(xué)建設(shè)規(guī)劃的時(shí)候，就對(duì)大學(xué)資源的均衡做了布置。日本的每一個(gè)都道府縣都有配置一流的大學(xué)，希望人才的流動(dòng)不那么集中。而國(guó)內(nèi)中西部的優(yōu)質(zhì)高校資源缺乏，好學(xué)校扎堆在北京上海。這也是為什么北京上海戶口值天價(jià)，大家為了孩子能在更高的起跑線上競(jìng)爭(zhēng)的原因。
日本的“重點(diǎn)小學(xué)”是私立小學(xué)，統(tǒng)一報(bào)考錄取：也就是說(shuō)，在日本你想讓孩子受到更好的教育，那么不是把錢投資在房產(chǎn)上，而是直接把錢投資在學(xué)校上。日本的私立學(xué)校會(huì)收取高昂的學(xué)費(fèi)。
日本小學(xué)上下學(xué)是不允許家長(zhǎng)接送的，而是成群結(jié)對(duì)，由高年級(jí)生照顧低年級(jí)生回家。所以你要是住在城東，在城西上學(xué)，你會(huì)非常非常麻煩，所以最后你還是會(huì)考慮住在學(xué)校附近。
但其實(shí)，私立小學(xué)附近的房?jī)r(jià)也貴，但不是因?yàn)閷W(xué)區(qū)的問(wèn)題，主要是因?yàn)楹芏嗨搅⑿W(xué)本身所在的地段較好：往往在市中心，旁邊是著名的公園，大學(xué)，政府機(jī)構(gòu)等等。所以，日本也會(huì)有“學(xué)區(qū)房”的概念，但是和中國(guó)概念還是不同的。假設(shè)日本的有錢的土豪，非要挨著慶應(yīng)義塾的附屬小學(xué)住的話，那我們來(lái)看看日本的“學(xué)區(qū)房”：最土豪的情況下，就是買個(gè)高檔小區(qū)。比如位置在東京涉谷的惠比壽，在慶應(yīng)義塾附屬小學(xué)附近，周圍是著名的商業(yè)街。地點(diǎn)的位置大家可以理解為類似北京的實(shí)驗(yàn)二小片區(qū)吧。這個(gè)是新開(kāi)發(fā)的頂級(jí)公寓，三室一廳，使用面積100平米左右，每平米的價(jià)格約合人民幣10萬(wàn)元。如果你并不是土豪階層，可以有這個(gè)選擇：這是同樣一個(gè)片區(qū)02年的二手老房，70平米，兩室一廳，普通公寓，當(dāng)然地段也不繁華，價(jià)格也下來(lái)了，每平米的價(jià)格約合人民幣6萬(wàn)元。
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