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很多人都在說，香港的房價是泡沫，有著越來越多的人等待著這個巨大的泡沫爆炸，同樣也希望香港政府，能采取征稅和限制貸款等等的方式控制房價，然而這個期待近期可能不會成功了，這是因為今年的香港房地產(chǎn)市場依舊火熱，火爆程度絲毫沒有減少，漲幅高達(dá)11%，香港依舊是全球房價最昂貴的城市。

根據(jù)銀行不動產(chǎn)泡沫指數(shù)，香港房價的飛速上漲，已經(jīng)讓其度入泡沫危險區(qū)域，即使如此，房地產(chǎn)股份公司指出，下一年，群眾商場房價的漲幅約為8%到10%，房地產(chǎn)顧問公司預(yù)估下年這類房子的價格就會上漲5%，好著的價格上漲8%，誰投資人頻繁項資金投入這里的房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致最近幾個月的房地產(chǎn)愈演愈烈。

現(xiàn)如今在利率上升的前景之下，銀行間的借貸，大戰(zhàn)仍然在抱怨之中，匯豐控股有限公司也在供給跟競賽銀行相匹配的低息貸款，香港最大的抵押貸款銀行向一些客戶提供了銀行同業(yè)拆借利率，如果他們從其他銀行或者相似的借款的利率將會到達(dá)1.2個百分點，小于2%。

每年增長2萬內(nèi)的居民居民的香港，房產(chǎn)是一個很沉重的負(fù)擔(dān)，每年的新增房屋遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法承受，再加上那的開發(fā)商進(jìn)入到香港房地產(chǎn)市場，香港的房價水平，已經(jīng)日益增高，香港濱海地區(qū)的房價最高記錄也是現(xiàn)如今兩家內(nèi)地房產(chǎn)公司所創(chuàng)下的，如此高的成本，最終房屋的高價也是可以想象的。