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說到清邁，筆者首先想到的就是電影“泰囧”，這部電影火了整個(gè)泰國的旅游行業(yè)，也使得更多的國人重新認(rèn)識(shí)了泰國清邁這座城市，清邁，是泰國的第二大城市，這座城市的經(jīng)濟(jì)是非常發(fā)達(dá)的，而且這座城市的旅游行業(yè)也是泰國數(shù)一數(shù)二的，那么，為什么眾多的海外人士選擇清邁的房產(chǎn)投資行業(yè)呢?

泰國的房產(chǎn)投資只允許海外人士投資49%的普通公寓類型的房產(chǎn)，剩下的51%則全部留給國內(nèi)人士購買，而泰國的房產(chǎn)也是永久產(chǎn)權(quán)的，對于海外人士來說，和泰國人擁有同樣的權(quán)益。清邁中心地區(qū)的公寓價(jià)格從1萬人民幣每平米起價(jià)，而且公寓的面積是按照使用面積計(jì)算的，沒有公攤。所以，清邁地區(qū)的房產(chǎn)價(jià)格是非常便宜的。

清邁的房產(chǎn)租金回報(bào)率是非常高的，清邁公寓的平均年租金回報(bào)率在房價(jià)的4-8%左右，而且現(xiàn)在泰國房產(chǎn)泡沫相對還非常小。從過去的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來看，清邁的公寓每年平均漲幅穩(wěn)定，加上租金回報(bào)，清邁公寓的平均年回報(bào)率在10%左右。所以，清邁的房價(jià)漲幅是非常穩(wěn)定的，這對于投資者來說是非常好的事情。

從上述的論斷就可以看出，清邁的房產(chǎn)投資項(xiàng)目的確是非常吸引人的，不是用于自住的房產(chǎn)，用于出租，其回報(bào)率也是非常高的，即便沒有泰國的國籍，這里的房產(chǎn)用于自住的話也是非常不錯(cuò)的，尤其是清邁的自然環(huán)境和空氣質(zhì)量都是非常高的。