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香港從清朝末期開始，就已經成為了英國的殖民地，直至1997年，中國才收回了這里的主權，但是，由于長期的殖民統治，香港的整體制度依然是沿襲英國的政體制度，包括香港的經濟制度以及這里的商業模式全是沿襲的英國以前的制度。

從1997年香港回歸以后，已經是20年的時間，香港的經濟情況如何?從其20年的房價走勢圖可以看出香港的房價走勢，有數據顯示， 1984年—1997年，香港房價年平均增長超過20%。一些黃金地段的寫字樓甚至到了每平方米近20萬港元的天價。受房價飛漲的刺激，香港的房地產投機迅速盛行起來，出現了一大批近乎瘋狂的“炒樓族”。當時的香港，人們盲目地投資房地產。

盲目的投資帶來的結果就是有的人可能因此變的一窮二白，香港的房地產熱度最早可以追溯到上世紀七十年代，以李嘉誠為主的投資者紛紛投身到房產投資領域，隨后香港十大房地產公司也先后公開上市，而來自日本、東南亞和澳大利亞等地的資金也蜂擁而入。在各種因素的推動下，香港的房價和地價急劇上升。到1981年，香港已成為僅次于日本的全世界房價最高的地區。

綜上所述，香港的房產價格從1997年開始，房產價格受到一定的沖擊，尤其是2008年的全球經濟危機，使得香港的房產價格下滑嚴重，但是隨著經濟危機的消退，香港的經濟也得到緩沖，所以，香港的房產在進二十年內沒有出現較大的增幅。