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我國“一帶一路”政策的實施，帶動了周邊國家經濟的發展，尤其是新馬泰地區，馬來西亞的經濟發展也是非常迅猛的，隨著這里的經濟的不斷發展，馬來西亞的投資行業也是深受海外人士的青睞，那么，馬來西亞的房產投資都有哪些風險呢?

馬來西亞的政局環境并不是很穩定，一定程度上為馬來西亞的投資環境帶來了不確定因素和負面影響，比如韓國的政局影響，使得韓國的經濟受到重創。美國對馬來西亞政局以及貿易的影響加強，美國對世界的經濟也是影響深遠的，馬來西亞所處的地理位置比較敏感，所以這里的政治也是非常敏感的。

馬來西亞與周邊的國家都存在一定的爭端，尤其是與菲律賓的領土爭端比較嚴重，這些條件都有影響到馬來西亞的房產投資行業。雖然經濟發展比較快，但是這里的治安環境其實并不好，毒品交易比較頻繁，馬來西亞與金三角比較近，所以這里的治安環境并不好，影響到了這里的房產投資行業。

綜上所述，雖然馬來西亞的房產投資行業的前景非常可觀，但是這里的潛在的風險也是客觀存在的，對于海外的房產投資者來說，應該謹慎考慮這里的房產投資項目，雖然獲取的利潤比較大，而且這里的自然環境也不錯，筆者認為還是應該認真權衡以后在投資。