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馬來西亞是中國東盟地區(qū)最主要的合作伙伴，近些年，隨著兩國高層互動(dòng)的不斷加深，也更加深化了兩國的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來，越來越多的中國投資者開始關(guān)注馬來西亞，馬來西亞的房產(chǎn)投資項(xiàng)目也受到中國投資者的青睞，但凡是投資就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)，那么，在馬來西亞購房需要注意的風(fēng)險(xiǎn)都有那些呢?

近年來，由于中國經(jīng)濟(jì)在全球危機(jī)中保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，以及“一帶一路”等戰(zhàn)略的實(shí)施，中國對(duì)外投資持續(xù)增長(zhǎng)，馬來西亞亦成為受益者。國內(nèi)購房者的大量涌入，使當(dāng)?shù)亻_發(fā)商也看到了商機(jī)，過去幾年，馬來西亞主要城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅上漲，年度漲幅接近10%，在低成本入手之后，能否順利脫手存在疑問。

再者，馬來西亞的治安環(huán)境并不是很好，較高的失業(yè)率，貧富差距的不斷加深，這也加大了馬來西亞的治安環(huán)境的惡化，這里的犯罪率呈現(xiàn)出逐年上漲的趨勢(shì)，馬來西亞的房產(chǎn)租賃行業(yè)是非常發(fā)達(dá)的，這樣發(fā)達(dá)的租賃行業(yè)背后所表現(xiàn)出來的問題就是易出租不易脫手的特點(diǎn)。這也是馬來西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不穩(wěn)定性所決定的。

綜上所述，投資就是風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存的，對(duì)于馬來西亞的房產(chǎn)投資來說，也許有的投資者并不認(rèn)為馬來西亞的房產(chǎn)投資行業(yè)存在風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)都是潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并不能全部表現(xiàn)出來，而對(duì)于中國的投資者來說，還是要做好規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的打算。