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隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，越來越多的投資者開始關(guān)注海外的房產(chǎn)投資項(xiàng)目，北美地區(qū)的加拿大，澳洲地區(qū)的悉尼和亞洲地區(qū)的日本，都是比較熱門的房產(chǎn)投資區(qū)域，近些年，隨著日本經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，很多國人開始在日本購置房產(chǎn)，那么，在日本購置房產(chǎn)可以貸款嗎?

其實(shí)，日本的法律規(guī)定是不允許為海外人士發(fā)放貸款買房的，因?yàn)楹Ｍ馊耸繘]有日本的永駐權(quán)，很容易被騙，但是，對于中國的投資者來說，也許在日本貸款買房的愿景可以實(shí)現(xiàn)，因?yàn)橹袊�的交通銀行和中國銀行在日本都是有分行的，對于中國人在日本貸款購房來說，也許這兩家銀行可以提供幫助。

這兩家銀行最多可以提供房產(chǎn)價(jià)格50%的貸款，利率是2.8%，日本的銀行利率比較低，但是這種低利率只適用于日本本國的國民和在日本有永久居住權(quán)的海外人士，而對于在日本購房的海外人士來說，是不享有這樣的特權(quán)的，所以，在日本是不可以貸款購房的。

綜上所述，除了在日本擁有銀行分行業(yè)務(wù)的國家以外，其他國家的投資者在日本購置房產(chǎn)是不允許貸款的，這是日本的房產(chǎn)政策，也是日本本國的貸款政策，對于海外的購房者來說，這樣的政策其實(shí)是不利于房產(chǎn)投資的，所以，在日本投資房產(chǎn)還是有一定的限制的。