在泰國買房子有何缺點
來源：亞洲購房網(wǎng)作者：亞洲購房網(wǎng)時間：2017/12/10
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泰國的環(huán)境非常適合人們居住，宜人的環(huán)境更吸引很多人來這里買養(yǎng)老房，并且中國人來這里旅游的人數(shù)越來越多，房子的出租回報率非常高的，非常適合國內(nèi)投資人士買房，但是最近房產(chǎn)小編聽到了反對的聲音，那么接下來匯總在泰國買房子有何缺點。
海外的任何一個國家都不是完美的，只能說這個國家現(xiàn)在符合我們的需求，同樣泰國的房地產(chǎn)也是如此，接下來小編匯總泰國房產(chǎn)的劣勢。
1、泰國房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)不是所有的房屋，外國人在泰國可以合法購買公寓，并獲得永久產(chǎn)權(quán)。不包括帶有土地的房產(chǎn)，如連排屋/別墅。
2、泰國房產(chǎn)的購房步驟相比其他國家比較繁瑣，(期房：定金-簽約金-分期收付-付清尾款并過戶-獲得房產(chǎn)證;現(xiàn)房：定金-簽約金-付清全款并過戶-獲得房產(chǎn)證)。
3、一般來說泰國法律禁止外國人個人全權(quán)擁有泰國土地。但如果外籍人士從事BOI(泰國投資促進委員會)鼓勵的行業(yè)，外國投資者則可以根據(jù)《投資促進法》購買土地。同時外籍人士可以在泰國成立合資公司合法購買擁有泰國土地及別墅等帶地皮的房產(chǎn)。
4、泰國《土地法典》也規(guī)定，如果一個外國人從國外攜入不少于4000萬泰銖的投資款，按程序申請并經(jīng)泰國有關(guān)部門批準后，可以全權(quán)擁有不超過1萊土地(約合2.4畝，1600平方米)作為居住用地;土地位置應(yīng)在曼谷市區(qū)、芭堤雅或其他《城市規(guī)劃法》規(guī)定的地區(qū)，經(jīng)營的行業(yè)必須對泰國有益且投入資金在泰國至少保留3年。
但是泰國房產(chǎn)即使有這些劣勢，但是由于泰國的宜人環(huán)境，而且好在泰國公寓有永久產(chǎn)權(quán)，其實外國人在泰國買房子還是選擇公寓的比較多，畢竟以后自住或者出租都是比較方便的，近年來泰國政府推出了養(yǎng)老簽證，吸引了更好的海外人士在泰國買房了，親們還在等什么，機會不容錯過。
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