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任何投資，收益越高，相對的承擔的風險就越大，房產投資而言相較其他類型的投資可說是高風險，高回報，但隨著相關政策的出臺，市場的系統完善。其波動日趨穩定，市場風險也日益納入可計算的范疇內。

東京房產市場就具備穩定高收益，吸引著大批國人，砸金于此。其原因一方面在于市場自身特點，另一方面外匯市場上與人名幣的升值不無關系，因此對于置產東京越來越經濟。盡管如此這并不意味著其市場的完全安全性，投資東京有著一項區別于國內的長久性風險存在即地震。因此選址的優良在日本尤為關鍵，其往往也是樓盤價位高低的命脈。

除此之外，一些由于市場的穩定性其依賴于相關條例的保障，因此日本房產交易的專業性較強，對于國人來說，若想投資，委托房產中介打理是最為明智的選擇，但相應的要支付較高的管理費。再者，日本房產條例對于轉買房產的期限以稅收形式做限制，五年內轉手要交百分之三十的稅金。綜上考慮日本房產投資并非適合短線交易。這也是其房產市場，長期穩定的原因之一。

那么日本房產到底適合哪些人購置?

n 經常性日本觀光或出差的人群，有了日本房產簽證會異常便捷，無需繁瑣審核。

n 子女留學于此的人群，日本塊寸土寸金的地方尤其是東京很多大學并不提供宿舍。因此很多留學于此的學生租房是問題，每年要支付高額房租。

n 長期商務往來的人群，擁有日本房產可以節省相當一部分的差旅費，同時若有分公司于此更能以公司名義貸款購買，節省成本。

因此，盡管表面的滿紅收益并不符合所有人的要求，投資有風險，利弊權衡是關鍵。